真買不起啦！地產局呼籲取消房產轉讓稅

清雅

對於首次購房者來說，想在溫哥華擁有一套屬於自己的房子， 總覺得遙不可及！

大溫哥華地產局 (REBGV) 呼籲省政府改變一些政策以幫助提高購房者的負擔能力。本周，該委員會與省立法委員會會面，提出了一系列改革措施， 以幫助減輕找房者的負擔！

其中一個建議是對於新建和轉售成本低於 75.5 萬加元的任何房屋，都應 取消房產轉讓稅 (Property Transfer Tax, PTT)。

BC省的物業轉讓稅（PTT）指的是買方購買或是獲得房產時，有責任支付的一次性省級稅， 這筆稅是必須買方繳納的。

CTV News報道中，記者採訪了一名首次購房者迪倫·帕斯莫 (Dylan Passmor) 。一年多來，他和妻子一直在尋求購買他的第一套房子， 如果 PTT 能成功被取消 ，他就可以負擔得起了。

迪倫說，這是一個非常具有挑戰性的時期，大溫居民的負擔能力似乎越來越差！雖然他很高興倡導者正在推動政策變化，但他表示這些建議 並未影響到他在市場上看到的房屋價格標籤！

“我們正在尋找一套兩卧一廳的房子，但很難找到售價低於 80 萬加元的。一旦加上了稅，基本上又多了一筆負擔。”他很期盼省府能取消 PPT。 據稱該稅在 36 年內沒有改變。

根據卑詩省的最新預算，今年省財政年度的房產轉讓稅收入為 22 億元。

REBGV 經濟總監 Andrew Lis 說：“ 真的需要有這麼一個門檻嗎？ 如果我們說的是讓首次購房者進入市場，那為什麼一定要設立這個稅項？我們正在努力把購房這件事情做到合理，並為政府提供一些他們可以合作的東西。”

Lis 說，必須要想辦法做出一些改變，才能改變目前房市危機，如果我們沒有做出任何有意義的改變，那麼像迪倫這樣的 首次購房者將永遠只能袖手旁邊！

迪倫補充到：“房市價格已經出現疲軟，但我認為隨着利率的上漲， 購房者負擔能力實際上比以前更糟！ ”

地產局的建議還建議免 除投機稅 ，也建議對新房屋採取免稅措施，地產局認為這些 都不會阻止房地產的投資炒賣行為！

對於增加租賃房屋的問題，地產局建議為省府可為新租賃建築所需的 GST 稅提供退稅計劃，還要求為出租物業開發商創建 “超低成本”貸款方案 。

CityNews報道，大溫哥華房地產委員會 (REBGV) 表示，5 月份的房屋銷售量 比去年同期增長了 15.7%！

溫哥華地區的房地產市場在進入夏季時顯示出升溫跡象，這 已是連續第六個月上漲！ 隨之而來的是大溫所有住宅物業的綜合基準價格也上漲了！

看來在大溫買房只會越來越難了！