需求疲軟加元今天跌慘了 GDP報告揭示了這些重要地產信息

加拿大統計局今天發表了加拿大第三季度的GDP統計報告，裏面的消息讓人喜憂參半。 統計局表示第三季度實際國內生產總值 ( GDP ) 增長 0.7%，連續第五個季度增長，高於之前初步估計的增長0.4%。 此外加拿大第三季度經濟年化增長率為 2.9%，也高於分析師的預期。 統計局表示，經濟增長是由出口、非住宅建築和商業庫存投資的增加帶動的。 加拿大出口連續第二個季度出現增長，以原油、瀝青、農產品和漁業產品為首。其中原油和瀝青價格下跌，但銷量出現了大幅增加。此外小麥單產增加導致本季度農產品出口增加，地區衝突也導致對加拿大農產品的需求增加。 出口的增長因住房投資和家庭支出下降而放緩。 住房投資下降了4.1%，這是連續第二個季度下降，也與加拿大加息相吻合。 裝修連續第二個季度下降，住宅轉售連續第三個季度下降。這些都反應了地產市場的低迷。 不過好在這些下降部分被新建築的增長所抵消，新建築在經歷了四個季度的下降後有所上升。其中安省、西部省份和努納武特地區的新住房建設有所增加，這些一方面與公寓需求堅挺有關，另一方面也預示着建築商對於地產市場將出現反彈有所期盼。 家庭支出自 2021 年第二季度以來首次下降，小幅下降 0.3%。加拿大人減少支出以應對高通脹，這對經濟是一個不利的消息，導致加元兌美元的匯率今天出現大跌。

（來源：Yahoo Finance） 加元兌美元今天一度下跌超過1%，是近三周以來的最低水平。 安格斯·里德研究所最近發表的一份調查顯示，超過一半的加拿大人表示他們無法跟上不斷飆升的生活成本。

該研究所發表的題為《通貨膨脹的代價：飆升的物價讓五分之四的加拿大人緊縮》的調查報告稱雖然前幾天加拿大統計局顯示通貨膨脹有所降溫，但這個夏天加拿大的物價仍在上漲。 為了應對物價上漲，調查顯示加拿大人正在通過減少支出來應對物價上漲。五分之四的人表示，他們最近幾個月通過削減可自由支配預算、推遲大宗購買、減少開車、減少旅行和慈善捐款、推遲為未來儲蓄等方式削減了開支。這一比例比2 月份的調查顯示的74%進一步增加。 與節衣縮食相對應的是加拿大人加緊儲蓄，為今後的風險做準備。家庭儲蓄率從第二季度的 5.1% 上升到第三季度的 5.7%。相比之下，2019 年第三季度的儲蓄率僅為 2.5%。 統計局表示，高收入人群的儲蓄率往往更高。此外由利息和股息收入等項目組成的家庭財產收入收入增長了 4.4%，這得益於反映較高利率的存款利息上升。 受到國內需求下降消息的影響，貨幣市場目前預測加拿大央行將在下周的政策決定中加息 25 個基點，認為加息幅度更大的可能性降為 25%。