加拿大房地產市場尚未觸底

來源：蒙城華人網

一份新的報告預測，加拿大房地產市場的降溫將從今年下半年持續到2023年。

RBC Economics最近發佈了一項研究結果，關於近期加息的影響，最引人注目的是加拿大央行7月加息100個基點。

研究發現全國的銷售量在大幅下降，而價格漲幅正在放緩，實際上逐月下降。MLS房價指數顯示，從6月到7月，加拿大各地的房價下跌了1.7%，其中多倫多下跌了1.9%。

自3月份利率開始攀升以來，全國銷售額下降了31%，而基準價格下降了6%。迄今為止，安大略省和卑詩省的降幅最大，但報告指出，魁北克、亞省、曼尼托巴省和新斯科舍省的情況也正在放緩。

由於加拿大央行仍專註於將通脹控制在正常水平，即2%的水平，RBC預計今年秋季將再上調100個基點，這將導致銷售和價格進一步惡化。

雖然到2023年初市場將適應更高的借貸成本，但基準價格應該會再下跌約12%，今年全國銷售額將下降23%，明年再下降15%。

經過一年多青睞賣家之後，大多數市場已經看到買家和賣家之間更加平衡。

該報告進一步指出，安大略省和卑詩省價格從峰谷到谷底的最大跌幅將超過14%，而像亞省這樣的市場應該會出現約3%的小幅下跌。