天吶！加國315人地產經紀考試作弊被抓

安大略省審計長的一份報告顯示，安大略省房地產許可項目中的作弊規模比以前承認的要大得多。 11月30日發表的一份審計報告中報告了新的細節。 安大略省房地產委員會（RECO）是監督該省房地產行業的獨立監管機構。它發現，在2021年，有315人在漢伯學院（Humber College）房地產教育課程中作弊，其中有 “大規模、故意和有組織的不當行為”，這一數字比以前承認的數字多了6倍。 該事件在2021年11月首次曝光，當時34名最近註冊的房地產經紀人因 “未能完成指定的教育課程要求 「而被吊銷執照。12月，另有20個執照因同樣的問題被RECO宣布無效。

一些失去執照的人已經在進行房地產交易，在大多數消費者一生中進行的最大交易中扮演關鍵角色。 RECO和漢伯學院當時都沒有承認的是，這54名被註銷的註冊者只是冰山一角。 RECO註冊官Joseph Richer說：」315名學員中的大多數人在完成銷售人員課程之前就被漢伯學院發現並受到制裁，因此沒有資格申請RECO註冊。” 「雖然一些作弊的學員確實成為了註冊者，這很不幸，但重要的是要注意，漢伯學院與考試監考供應商合作，能夠發現違規行為並進行處理，因此這些作弊者不再被註冊。」 作弊者似乎利用了漢伯學院在線考試協議中的一些元素，導致所謂的 “數字監考 “過程中出現了一些變化。 「增加的一項內容是要求學習者有第二個攝像頭，以提供考試環境的第二視角，”漢伯學院的營銷和通訊主任安德魯-利奧波德在提供給《環球報》的一份聲明中說。 “在學習者完成一系列安全檢查之前，不能進入考試，包括身份驗證、房間掃描以確保考試環境適當和安全，以及承認考試規則。” 在2021年，漢伯大學和RECO不願意分享作弊的方法，但AG闡明了用於在線考試的軟件似乎存在技術限制。

“所使用的監考軟件無法檢測並通知監考人員與其他設備共享屏幕的情況。該軟件也沒有連續和自動的監考檢測，這意味着即使監考人員因技術問題而無法監控考試作者，考試也會繼續，不會暫停，”報告說。 漢伯學院與安大略省的其他所有學院和大學一樣，使用了並採用了相同的監考軟件，現在還為考生提供了現場考試中心，以便他們能夠在受控環境中參加考試。也就是說，房地產考試也是每天以遠程方式提供給應試者。 「全省每周大約有1400場考試，每場考試都受到監控。自2022年3月以來，我們已經抓住了試圖規避虛擬考試程序的個人。」 里奇先生斷言，「漢伯學院在他們獲得RECO註冊資格之前抓住大多數作弊者」。 然而，總檢察長的報告認為，這種情況可能仍未得到解決。 報告說：」RECO沒有採取措施獨立核實導致違規的問題是否已經得到令人滿意的解決。」 審計長報告的其餘部分對RECO在該省監督房地產經紀人的能力提出了其他警告。 RECO只有6名調查員監管一個擁有近10萬名成員的專業機構，在過去5年完成的675項涉嫌不當行為的調查中（同期公眾和其他註冊者有11700項不當行為投訴）這些調查中只有18%以起訴告終；10%以警告信告終，其餘則以其他形式的執法行動或制裁告終。

總檢察長還批評了RECO對不當行為的罰款通常遠遠低於違規過程中賺取的傭金。總檢察長提出的一個明顯的例子是，一個賣家的代理人 「錯誤地陳述了房源”，聲稱包括電器，但事實上，爐子和空調是租來的，需要買方額外支付8900元來購買加熱和冷卻設備。對這一欺騙行為的罰款是3250元，但銷售傭金是14100元，經紀人的利潤是10850元。 在對總檢察長的答覆中，RECO沒有承諾它將修改這種做法。 也許最令人吃驚的啟示是，總檢察長發現目前有超過1700名房地產經紀人在他們的註冊申請中披露了刑事指控或定罪（約佔該省約98000名銷售人員的2%）。 報告稱，RECO沒有正式的方法來評估這些指控或投訴是否應該導致執照的撤銷。總檢察長查看了最近的註冊者被指控攻擊和使用武器攻擊的例子，以及一個人被判處大規模信用卡欺詐，另一個人被判處盜用支票，或使用不存在的資金。 水也是真的深吶。。。