是投資者樂園也是致命的弱點，多倫多房地產市場引來專家警告

北美都市脈搏

多倫多消息，多倫多房地產委員會近日公布的數據顯示，多倫多地區房屋的平均售價同比上漲 19.3%達到了 $1,155,345元，而從2021 年1月到8月期間，多處房產擁有者所做的房地產交易佔總數的 25% 以上。這意味着房地產市場的投資行為比例大大增加了。

目前多倫多房地產市場投資者的比例，比10年前2011的16%大幅上升，自住買家的比例在當時為24%。今年自住買家的比例還是24%，投資者比例已經成為比率最高的群體。

Butler Mortgage 的創始人之一羅恩·巴特勒表示，投資者的增加，不僅拉高了房市價格，還可能使市場的漲跌更加劇烈。巴特勒表示，他希望看到三級政府出台干預措施，來阻止投資者這種現狀。因為，這不會有一個美好的結局。

央行副行長波德利近日公開指責投資者在推高房價方面所起的作用，這也是央行首次發出類似聲明。波德利還警告，加拿大房地產市場由於投資者的過度擴張，讓發生風險的幾率大大提高了。即將到來的加息，可能會給那些背負了巨額按揭貸款的購房者帶來麻煩。