華人房東抱怨：碰上這樣地產經紀讓我損失慘重

龍安

一位華人房東最近致函51編輯部，反映她的房子委託一位地產經紀出租，但是該經紀在代理出租和管理物業方面沒有盡到責任，導致她長達9個月收不到房租，要靠自己的積蓄維持房貸、地稅、房屋維護等開銷，損失超過3萬。

據網友D女士介紹：我在2020年委託地產經紀Y先生購買了士嘉堡一處投資房產，並委託他幫助我將其出租。

之所以選擇Y先生做經紀，是因為他的兒子和我是朋友。有了這層關係，我尊重他，信任他，我還介紹了我的朋友找他買房。結果是現在我因這個失去了一個朋友。

D女士說，Y答應我會把房子租出去，他會代為管理租客並收租，他每月收200元管理費，然後會按月把房租交到我手裡。因為相信他，所以我們什麼文字協議也沒有簽，全是口頭協議。

起初一切還好。

到了2021年4月我因事離開多倫多，自此他就沒有按約定把房租交給我。他把我的房子租給了多人，但他卻騙我說地下室只有一位帶着孩子的女士租客，後來我從鄰居那裡聽說地下室至少住有5個人。我的房子有4個停車位可用，但是由於租客過多，有人把車停在草坪導致草坪被毀壞。

自2021年5月到2021年8月，他一直沒有給我租金，我從8月開始要求他付我租金，但他一直借口忙沒時間。

D女士說，我當時還以為他是不是手頭緊，又不好意思說，但他說不是，只是太忙。而且他還說管理費這麼太少，他根本看不上，因為他要賺大錢。

因為全權代理，他不讓我與所有租戶直接聯繫，他說這會讓他很難管理，什麼事只需交給他就好，他會負責收回所有租金。

就這樣追了4個月後，當我追問急了，他才坦白說租客沒有按時付房租。我要租客的聯繫信息，他給了我電話，但打過去發現是空號。

在我告訴他我要採取法律行動後，他給我看了一份他與租客簽的合同，讓我驚訝的是他居然偽造了我的簽名，並在我的名下留下了他的聯繫電話。

不單是沒有收到房租，事實上他也沒有按約定去定期檢查房子，否則我的房子也就不會被租客毀了。

當我見到房子的時候我的心都在滴血。牆上和門上都有洞，房子里到處都是蟑螂和老鼠，洗衣房也被毀壞了，草坪被毀壞了，廚房在漏水。

我已經無法忍受，於是告訴他要換另一個經紀人，他為此很生氣，在我們簽署了取消服務的協議後他仍然將我的房源重新發佈在MLS上，導致新的經紀無法代理。

更讓我沒想到的是，當我打開車庫門時發現這裡也曾被出租，給我留下了一堆垃圾，經紀卻沒給我提過此事，當然也沒有給我一分錢的租金。

因為收不到房租，我不得不自己支付了9個月的抵押貸款，損失房租14600元，自己找人維修房子花了接近15000 元，還有前面的草坪沒修補，估計至少需要6000元。

D女士說， 我曾兩次聯繫他的公司投訴，但都不了了之，也曾聯繫RECO（安大略省房地產委員會）和RHEU（住宅執法單位），同樣沒有得到任何解決辦法。現在唯一的途徑就是去法庭了。

本網試圖聯繫地產經紀Y先生，但一直沒有得到回復。

本文圖片由 D女士提供