開發商殺手鐧：限鎮屋樓花買家兩天內交巨款交割否則算毀約

龍安

三年前在密西沙加購買鎮屋樓花的買家被迫在不到一周的時間內拿出7萬至10萬元，然後才能夠交割他們的房產。這筆費用大大超出買家預期，令人措手不及。

周六，房地產開發商Haven Developments告訴1165 Journeyman Lane的新業主，交割成本遠遠超過購買者的預期。

開發商發給買家的文件顯示了從電錶到水和衛生費用的數萬元的一切。

首次購房者Michael Paluch說，我接到的通知說，我必須額外再拿出幾乎20%的首付款才能保住我的房子，這令他感到震驚。

Paluch說，我和我的未婚夫把我們畢生的積蓄都投入到了這所房子里，開發商告訴我們，就為了支付水表和電錶的費用，我們的交割成本將接近房價的20%。

Paluch告訴CityNews，他們不得想辦法從朋友和家人那裡獲得貸款，以支付費用並保住自己的家。Paluch說，律師們告訴我們，在他們的整個職業生涯中，他們還沒有看到過如此離譜的交割成本。

更要命的是開發商給出的是最後通牒。

買家Chris說，我不得不支付125,000元，而且要在交割前一天拿出這筆錢並寄出支票，開發商限定在48小時內收到費用，這也太離譜了。

Chris說，他被迫再去貸款以支付這筆額外費用。他說我們沒有那筆錢……我們可能最終不得不賣掉這個地方，這非常令人不安。

Nicole Pereira說，當初她從她的律師那裡聽說，為了交割該房產，她預計需要15,000至 20,000元。但她做夢也想不到會超過六位數。她的律師與開發商律師聯繫後也沒有任何進展。開發商對此置之不理。

開發商Haven Developments告訴CityNews，儘管有少數買家對此做出了反應，但目前的流程並沒有什麼特別之處。這只是為解決在安省購買新房的最終成交成本而進行的調整，對任何購買者來說都不應該令他們感到意外，當然也不會令他們的法律顧問感到意外。

開發商解釋說，交割時的費用不是開發商的利潤來源，費用包括市政開發費用、公園土地稅、公用事業和相關服務的連接以及額外的基礎設施成本。在購買者較少的較小新社區中，這些交割成本的共同負擔可能高於擁有更多房屋的較大社區，該鎮屋開發項目僅包含74套新房。

開發商說，雖然我們認識到成交成本可能給我們的購買者帶來挑戰，但這種可能性在購買協議中寫得清清楚楚，這也是安省新購房體驗的標準部分。