房地產平台提供這服務 助買家避開潛在風險

蘇蘇

兩個加拿大房地產平台提供一個窗口，讓潛在買家了解個人房產面臨的氣候變化風險。該系統會顯示列表房產在未來30年內，遭受熱浪、山火、乾旱、洪水或強風暴襲擊的可能性有多大。

加拿大房地產平台REW和Royal LePage正與三藩市一家科技公司合作，通過風險工具ClimateCheck，讓買家了解房屋可能面臨的氣候變化風險。

例如，那些希望搬到卑詩省阿波斯福（Abbotsford）農場的人可以預計，到2050年，每年的極端高溫天數將增加兩倍以上；與此同時，降雨風險被評為「非常高」，根據風險軟件評估結果，預計未來30年暴風雨帶來的降雨將增加近16%。

揭示財產的特定風險是更廣泛推動氣候變化影響提高透明度的一部分。

加拿大政府目前正在更新用於保險承保、通知購房者和幫助規劃新基礎設施的國家洪水風險地圖。

預計卑詩省到本世紀末，面臨風暴潮風險的房屋數量將增加44%，達到近70,000戶。這比全國任何其他省份都多。而在大溫地區，大約300億元的房屋和建築價值位於當前海平面一米以內。該地區的許多城市還面臨海平面上升和龐大河流網絡的雙重壓力。

預計在2070年至2100年間，大溫地區每年的洪水損失將是當前價值的27倍。這一切都會影響到個人房主。

ClimateCheck的數據科學家和氣候學家花了18個月時間與加拿大房地產公司合作，將一些全球氣候模型與地方、區域和國家數據相結合，以了解未來30年氣候將如何變化。

在2022年Leger的一項調查中，57%的加拿大人表示，與天氣有關的潛在事件是他們選擇在哪裡買房的關鍵因素。民意調查還發現，近一半的受訪者擔心未來幾年洪水、森林火災和其他與天氣有關的事件將對他們的房屋或社區產生影響。

ClimateCheck風險信息並不是要嚇跑買家，而是為他們提供儘可能多的信息。