地產經紀：大多房價不懼加息 2022要再飆11%

清雅

房地產經紀公司Royal LePage表示，預計2022年利率上升”可能不足以抵消房屋價格大幅上升的壓力”，尤其是在大多倫多地區，它預計平均房價將再次上升兩位數。

（圖源：storeys.com）

該經紀公司說，由於需求持續超過供應，2021年大多倫多地區的房屋總價格增加了17.3%，達到119,800元。

它預測，2022年大多倫多地區的房價將再上漲11%，到第四季度總房價將達到124.3萬元。

儘管市場預期加拿大銀行在2022年可能會加息五次，大大增加借貸成本，但機構預測房價還會繼續增長。

Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper周五上午告訴CP24：”我們將看到房價在未來幾個月內的漲幅，大約是2021年的一半，所以雖然房價繼續變貴，但漲價的速度正在下降。在未來的某個時候將恢復到正常的漲價水平，我的猜測是到2023年我們將回到個位數的增長，這是幾十年來我們在城市和全國各地所期待的。”

加拿大央行的貸款利率自疫情初期以來，一直處於0.25以下，但隨着通貨膨脹率的飆升和就業數字恢復到疫情前的標準，預計央行將在未來幾個月開始一個加息周期。

Soper說，當這種情況發生時，它將使房屋更加昂貴，”一些人將被擠出市場。”

但他說，由於供應不足，這可能不足以抑制房價上漲。

他說：”我們多年來一直在努力達到供需平衡，但在疫情期間，當人們對房屋如此高度關注時，它真的達到了頂峰。人們在省錢。他們沒有旅行，沒有去餐館，他們把這些錢轉用於改善生活。”

Royal LePage表示，2021年，大多倫多地區獨立屋的中位價增長了22.4%，達到142.12萬，而公寓的中位價增長了14.8%，達到66.54萬。

然而Soper說，由於價格的”增長差距”，2022年公寓的價格增長可能超過獨立屋，至少在GTA地區是這樣。

新聞來源：

https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-still-forecast-to-rise-11-per-cent-in-2022-even-with-expected-interest-rate-hikes-royal-lepage-1.5740154