地产经纪：大多屋价不惧加息 2022要再飙11%

清雅

房地产经纪公司Royal LePage表示，预计2022年利率上升”可能不足以抵消房屋价格大幅上升的压力”，尤其是在大多伦多地区，它预计平均屋价将再次上升两位数。

（图源：storeys.com）

该经纪公司说，由于需求持续超过供应，2021年大多伦多地区的房屋总价格增加了17.3%，达到119,800元。

它预测，2022年大多伦多地区的屋价将再上涨11%，到第四季度总屋价将达到124.3万元。

尽管市场预期加拿大银行在2022年可能会加息五次，大大增加借贷成本，但机构预测屋价还会继续增长。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper周五上午告诉CP24：”我们将看到屋价在未来几个月内的涨幅，大约是2021年的一半，所以虽然屋价继续变贵，但涨价的速度正在下降。在未来的某个时候将恢复到正常的涨价水平，我的猜测是到2023年我们将回到个位数的增长，这是几十年来我们在城市和全国各地所期待的。”

加拿大央行的贷款利率自疫情初期以来，一直处于0.25以下，但随着通货膨胀率的飙升和就业数字恢复到疫情前的标准，预计央行将在未来几个月开始一个加息周期。

Soper说，当这种情况发生时，它将使房屋更加昂贵，”一些人将被挤出市场。”

但他说，由于供应不足，这可能不足以抑制屋价上涨。

他说：”我们多年来一直在努力达到供需平衡，但在疫情期间，当人们对房屋如此高度关注时，它真的达到了顶峰。人们在省钱。他们没有旅行，没有去餐馆，他们把这些钱转用于改善生活。”

Royal LePage表示，2021年，大多伦多地区独立屋的中位价增长了22.4%，达到142.12万，而公寓的中位价增长了14.8%，达到66.54万。

然而Soper说，由于价格的”增长差距”，2022年公寓的价格增长可能超过独立屋，至少在GTA地区是这样。

新闻来源：

https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-still-forecast-to-rise-11-per-cent-in-2022-even-with-expected-interest-rate-hikes-royal-lepage-1.5740154