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地產經紀:大多房價不懼加息 2022要再飆11%


清雅

房地產經紀公司Royal LePage表示,預計2022年利率上升”可能不足以抵消房屋價格大幅上升的壓力”,尤其是在大多倫多地區,它預計平均房價將再次上升兩位數。

(圖源:storeys.com)

該經紀公司說,由於需求持續超過供應,2021年大多倫多地區的房屋總價格增加了17.3%,達到119,800元。

它預測,2022年大多倫多地區的房價將再上漲11%,到第四季度總房價將達到124.3萬元。

儘管市場預期加拿大銀行在2022年可能會加息五次,大大增加借貸成本,但機構預測房價還會繼續增長。

Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper周五上午告訴CP24:”我們將看到房價在未來幾個月內的漲幅,大約是2021年的一半,所以雖然房價繼續變貴,但漲價的速度正在下降。在未來的某個時候將恢復到正常的漲價水平,我的猜測是到2023年我們將回到個位數的增長,這是幾十年來我們在城市和全國各地所期待的。”

加拿大央行的貸款利率自疫情初期以來,一直處於0.25以下,但隨著通貨膨脹率的飆升和就業數字恢復到疫情前的標準,預計央行將在未來幾個月開始一個加息周期。

Soper說,當這種情況發生時,它將使房屋更加昂貴,”一些人將被擠出市場。”

但他說,由於供應不足,這可能不足以抑制房價上漲。

他說:”我們多年來一直在努力達到供需平衡,但在疫情期間,當人們對房屋如此高度關注時,它真的達到了頂峰。人們在省錢。他們沒有旅行,沒有去餐館,他們把這些錢轉用於改善生活。”

Royal LePage表示,2021年,大多倫多地區獨立屋的中位價增長了22.4%,達到142.12萬,而公寓的中位價增長了14.8%,達到66.54萬。

然而Soper說,由於價格的”增長差距”,2022年公寓的價格增長可能超過獨立屋,至少在GTA地區是這樣。

新聞來源:

https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-still-forecast-to-rise-11-per-cent-in-2022-even-with-expected-interest-rate-hikes-royal-lepage-1.5740154

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