加拿大房地產市場仍然萎靡？專家：下半年反彈

安公子

就在近日，TD Economics 的經濟學家 Rishi Sondhi 發佈了一份報告，據這份報告指出了雖然目前的加拿大房地產市場可能會在近期表現出一定的衰退，但從全年來看，加拿大的房地產市場仍然「後勁十足」。

The above picture comes from “今日加拿大”

這份報告中指出，目前加拿大房地產市場的疲軟以及持續降低的房價可能會導致在今年第一季度中，加拿大房地產市場的新掛牌房源數量出現明顯的下降，並且這一趨勢很可能會持續一段時間。據專家預測，加拿大市場中的房源數量可能在今年下半年中出現快速反彈增長，直到2024年這一增長速度才會趨於平穩。

據Sondhi預計，加拿大今年第二季度和第四季度的房屋掛牌量將增長 7%，然後在 2024 年放緩至約 2% 的增長速度。

雖然他預測近期會出現一些疲軟，但他也認為不斷增長的住房需求將保持市場平衡並支撐房價的正增長。尤其是在今年下半年，這種增長可能會變得尤為明顯。

但是，由於加拿大的房主們正面臨破紀錄的高貸款成本，房源供應量的增長可能比預期更強勁。

據加拿大房地產協會預計，隨着市場繼續恢復正常，2024 年加拿大房屋銷售量將增長 10.2%，同時預計從 2023 年到 2024 年，加拿大全國平均房價將上漲 3.5%，來到 685,056 加元左右，低於 2022 年，但與 2022 年持平 與 2021 年。