加拿大房地产市场仍然萎靡？专家：下半年反弹

安公子

就在近日，TD Economics 的经济学家 Rishi Sondhi 发布了一份报告，据这份报告指出了虽然目前的加拿大房地产市场可能会在近期表现出一定的衰退，但从全年来看，加拿大的房地产市场仍然“后劲十足”。

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这份报告中指出，目前加拿大房地产市场的疲软以及持续降低的屋价可能会导致在今年第一季度中，加拿大房地产市场的新挂牌房源数量出现明显的下降，并且这一趋势很可能会持续一段时间。据专家预测，加拿大市场中的房源数量可能在今年下半年中出现快速反弹增长，直到2024年这一增长速度才会趋于平稳。

据Sondhi预计，加拿大今年第二季度和第四季度的房屋挂牌量将增长 7%，然后在 2024 年放缓至约 2% 的增长速度。

虽然他预测近期会出现一些疲软，但他也认为不断增长的住屋需求将保持市场平衡并支撑屋价的正增长。尤其是在今年下半年，这种增长可能会变得尤为明显。

但是，由于加拿大的房主们正面临破纪录的高贷款成本，房源供应量的增长可能比预期更强劲。

据加拿大房地产协会预计，随着市场继续恢复正常，2024 年加拿大房屋销售量将增长 10.2%，同时预计从 2023 年到 2024 年，加拿大全国平均屋价将上涨 3.5%，来到 685,056 加元左右，低于 2022 年，但与 2022 年持平 与 2021 年。