加拿大8月房市持續降溫, 但將迎來買家市場？
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加拿大房市在 8 月繼續呈現緩慢降溫的跡象。與去年同期相比， 銷售價格仍然走高，但成交量有所下降 。加拿大房地產協會周三發佈的數字顯示，同7月相比，8月上市房屋的數量上升了1.2%，但成交量比7 月下降 0.5%，有 48,379 套房屋易手，比去年同期更下降了約 14%。
上月房屋平均成交價格為663,500加元，比去年8月586,000加元的平均價格上漲13.3%，但仍低於今年3月，716,000的歷史最高平均售價。
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地產協會認為該數字具有誤導性，因為其受到多倫多和溫哥華等大型市場過高成交價的影響。相反，房價指數則更能反映加拿大房市的真實情況，因為該指數會根據所售房屋的類型進行調整。房價指數在過去一年增長了 20% 以上。
加拿大地產協會首席經濟學家卡斯卡特（Shaun Cathcart）說，數據顯示受疫情影響，加拿大房市仍極度不平衡。全國一半地區有大量新房上市，而另一半地區上市房產的數量卻在降低。
卡斯卡特指出，如今有政黨做出了建造更多房屋的競選承諾，這是有效緩解買房壓力的措施，但過去一年有建房經歷，哪怕只是進行簡單裝修的人都知道，建材和人工都出現了短缺……所以建造更多房屋的承諾，絕對是說起來容易做起來難。
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Source: 星島城市
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