加拿大8月房市持续降温, 但将迎来买家市场？
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加拿大房市在 8 月继续呈现缓慢降温的迹象。与去年同期相比， 销售价格仍然走高，但成交量有所下降 。加拿大房地产协会周三发布的数字显示，同7月相比，8月上市房屋的数量上升了1.2%，但成交量比7 月下降 0.5%，有 48,379 套房屋易手，比去年同期更下降了约 14%。
上月房屋平均成交价格为663,500加元，比去年8月586,000加元的平均价格上涨13.3%，但仍低于今年3月，716,000的历史最高平均售价。
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地产协会认为该数字具有误导性，因为其受到多伦多和温哥华等大型市场过高成交价的影响。相反，屋价指数则更能反映加拿大房市的真实情况，因为该指数会根据所售房屋的类型进行调整。屋价指数在过去一年增长了 20% 以上。
加拿大地产协会首席经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）说，数据显示受疫情影响，加拿大房市仍极度不平衡。全国一半地区有大量新房上市，而另一半地区上市房产的数量却在降低。
卡斯卡特指出，如今有政党做出了建造更多房屋的竞选承诺，这是有效缓解买房压力的措施，但过去一年有建房经历，哪怕只是进行简单装修的人都知道，建材和人工都出现了短缺……所以建造更多房屋的承诺，绝对是说起来容易做起来难。
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Source: 星岛城市
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