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加拿大8月房市持續降溫, 但將迎來買家市場?


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加拿大房市在 8 月繼續呈現緩慢降溫的跡象。與去年同期相比, 銷售價格仍然走高,但成交量有所下降 。加拿大房地產協會周三發布的數字顯示,同7月相比,8月上市房屋的數量上升了1.2%,但成交量比7 月下降 0.5%,有 48,379 套房屋易手,比去年同期更下降了約 14%。

上月房屋平均成交價格為663,500加元,比去年8月586,000加元的平均價格上漲13.3%,但仍低於今年3月,716,000的歷史最高平均售價。

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地產協會認為該數字具有誤導性,因為其受到多倫多和溫哥華等大型市場過高成交價的影響。相反,房價指數則更能反映加拿大房市的真實情況,因為該指數會根據所售房屋的類型進行調整。房價指數在過去一年增長了 20% 以上。


加拿大地產協會首席經濟學家卡斯卡特(Shaun Cathcart)說,數據顯示受疫情影響,加拿大房市仍極度不平衡。全國一半地區有大量新房上市,而另一半地區上市房產的數量卻在降低。

卡斯卡特指出,如今有政黨做出了建造更多房屋的競選承諾,這是有效緩解買房壓力的措施,但過去一年有建房經歷,哪怕只是進行簡單裝修的人都知道,建材和人工都出現了短缺……所以建造更多房屋的承諾,絕對是說起來容易做起來難。

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Source: 星島城市

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