RE/MAX報告預測加國房價明年將上漲9.2%！

2021-12-01

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加國易居

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加拿大地產經紀公司Re/Max發佈2022年房市預測報告，稱人們對加拿大房地產市場的信心仍在繼續，預計2022年加拿大房地產市場價格將穩步增長，跨省移民將繼續成為許多地區住房活動的關鍵驅動力。

目前的住房供應短缺很可能會持續下去，給房價帶來上漲壓力。由於這些因素，加拿大RE/MAX公司估計全國平均住宅銷售價格將上漲9.2%。預計較小市場的平均售價會上漲，如North Bay(4%)、Sudbury(5%)、Thunder Bay(10%)、Collingwood/Georgian Bay(10%)以及Muskoka(20%)，那裡的搬遷趨勢依然強勁。

與此同時，在安省較大的市場，更多的新移民可能會對供應水平和價格造成壓力，包括渥太華(5%)、Durham(7%)、Brampton(8%)、多倫多(10%)、密西沙加(14%)。

在華人聚居的約克區， 2022年房價將上漲10% 。約克區的平均房價將從2021年的 $1,276,152 上漲到 $1,403,767元 。

約克區的房價也將超過多倫多，成為安省房價最高的一個地區。

圖源:Re/Max

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報告也提到2021年有幾個地區的房價同比增長尤其突出，包括:

布蘭普頓從2020年的$869,107元上漲到2021年的$1,085,417元，漲幅25%；

杜林從2020年的$706,818元上漲到2021年的$914,48元，漲幅29%；

倫敦從2020年的$487,500元上漲到2021年的$633,700元，漲幅30%。

圖源:Re/Max

相比之下，多倫多的年增長率僅為7%，從2020年的$986,085元上漲到2021年的$1,054,922元。

加拿大RE/MAX總裁 Christopher Alexander表示：「根據我們的經紀人和代理商的反饋，我們在2020年夏天開始看到的跨省搬遷趨勢仍然非常強勁，預計將持續到2022年”。他還表示』人口密度較低的城市和社區為購房者提供了更大的負擔能力，以及更大的空間等宜居因素。為了讓這些地區保持這些吸引人的品質和相對的市場平衡，需要增加住房供應。沒有更多的住房，面對不斷增長的需求，這些地區的情況可能會進一步轉變『。

報告提到，2022年跨省搬遷的趨勢可能會保持強勁。53%的RE/MAX經紀人(38人中有20人)表示，各省之間的移民預計將在2022年繼續，可能會影響加拿大各地的房地產狀況。49%的加拿大人認為，2022年房地產市場將保持穩定，並將房地產視為明年的最佳投資選擇之一。預計大西洋加拿大地區的前景最為樂觀，蒙克頓（Moncton）和哈利法克斯（Halifax）預計2022年平均住宅銷售價格將分別上漲20%和16%。95%的地區(38個地區中的36個)到2022年可能仍將是賣方市場。另一方面，報告還提到安省房價最便宜的幾個城市。