現實! 在大多買房, 年收入需20萬, 存夠27年才能實現! 大溫則需36年

加國易居

住房可負擔性問題目前頗受民眾關注。近期加拿大央行剛剛公布了一份住房可負擔性監測報告，對全國多個城市的住房負擔問題進行了統計。

報告在對多倫多住房可負擔性的分析中指出，一個家庭需要有$205,342的年收入，並需要儲蓄長達330個月，也就是27.5年，才能負擔得起價格為$1,195,744的多倫多典型非高層公寓住宅 。 央行做這項預測的時候，都是假設購房者把年收入的10%存下，作為首付資金。

在安省，住宅買家被要求就房價的頭50萬元支付至少5%的首付款，房價50萬到100萬的部分，支付10%的首付款，房價超過100萬的部分，支付20%的首付款。所以，如果買家想要支付更高金額的首付款，則可能需要儲蓄更長的時間 。

圖片來源：canada.ca

而在多倫多購買公寓需要的收入和儲蓄時長相對而言要低得多，但同樣並非觸手可及。根據報告，要購買價格為$669,593的典型公寓，需要年薪為$134,726，並儲蓄58個月，也就是近5年，才能買得起 。

而與多倫多相比，溫哥華的住房問題更為嚴峻。如果要在溫哥華買均價為$1,558,535的非公寓住宅，在年收入$267,641的條件下，仍然需要存錢36年（432個月）才能實現 。

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最後，在加拿大各城市中，魁北克城的住房可負擔性最高。在年收入$70K的條件下， 只要28個月（兩年半左右）就可以買下一套房子 。當地非公寓住房的平均房價是 $339,134 。

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