房產

現實! 在大多買房, 年收入需20萬, 存夠27年才能實現! 大溫則需36年


加國易居

住房可負擔性問題目前頗受民眾關注。近期加拿大央行剛剛公布了一份住房可負擔性監測報告,對全國多個城市的住房負擔問題進行了統計。

報告在對多倫多住房可負擔性的分析中指出,一個家庭需要有$205,342的年收入,並需要儲蓄長達330個月,也就是27.5年,才能負擔得起價格為$1,195,744的多倫多典型非高層公寓住宅 央行做這項預測的時候,都是假設購房者把年收入的10%存下,作為首付資金。

在安省,住宅買家被要求就房價的頭50萬元支付至少5%的首付款,房價50萬到100萬的部分,支付10%的首付款,房價超過100萬的部分,支付20%的首付款。所以,如果買家想要支付更高金額的首付款,則可能需要儲蓄更長的時間

圖片來源:canada.ca

而在多倫多購買公寓需要的收入和儲蓄時長相對而言要低得多,但同樣並非觸手可及。根據報告,要購買價格為$669,593的典型公寓,需要年薪為$134,726,並儲蓄58個月,也就是近5年,才能買得起

而與多倫多相比,溫哥華的住房問題更為嚴峻。如果要在溫哥華買均價為$1,558,535的非公寓住宅,在年收入$267,641的條件下,仍然需要存錢36年(432個月)才能實現

圖片來源:NBC

最後,在加拿大各城市中,魁北克城的住房可負擔性最高。在年收入$70K的條件下, 只要28個月(兩年半左右)就可以買下一套房子 。當地非公寓住房的平均房價是 $339,134

圖片來源:NBC

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