现实! 在大多买房, 年收入需20万, 存够27年才能实现! 大温则需36年

加国易居

住屋可负担性问题目前颇受民众关注。近期加拿大央行刚刚公布了一份住屋可负担性监测报告，对全国多个城市的住屋负担问题进行了统计。

报告在对多伦多住屋可负担性的分析中指出，一个家庭需要有$205,342的年收入，并需要储蓄长达330个月，也就是27.5年，才能负担得起价格为$1,195,744的多伦多典型非高层公寓住宅 。 央行做这项预测的时候，都是假设购房者把年收入的10%存下，作为首付资金。

在安省，住宅买家被要求就屋价的头50万元支付至少5%的首付款，屋价50万到100万的部分，支付10%的首付款，屋价超过100万的部分，支付20%的首付款。所以，如果买家想要支付更高金额的首付款，则可能需要储蓄更长的时间 。

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而在多伦多购买公寓需要的收入和储蓄时长相对而言要低得多，但同样并非触手可及。根据报告，要购买价格为$669,593的典型公寓，需要年薪为$134,726，并储蓄58个月，也就是近5年，才能买得起 。

而与多伦多相比，温哥华的住屋问题更为严峻。如果要在温哥华买均价为$1,558,535的非公寓住宅，在年收入$267,641的条件下，仍然需要存钱36年（432个月）才能实现 。

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最后，在加拿大各城市中，魁北克城的住屋可负担性最高。在年收入$70K的条件下， 只要28个月（两年半左右）就可以买下一套房子 。当地非公寓住屋的平均屋价是 $339,134 。

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