加國夫婦急售房產：用這策略一天內賣到理想價位

來一碗

日前來自北約克的一對夫婦分享了在今年3月出售一套房產的經歷。他們表示，由於當時是樓市淡季，還擔心找不到合適的買家，沒想到一天之內就賣掉了房子而且符合他們的理想價位。

據TorontoLife報道，今年同是39歲的Michael和TanyaKovendi夫婦在北約克擁有兩套房產。Michael是科技公司的一名顧問，Tanya是一位家庭醫生。

2016年時，他們倆在北約克ClantonPark社區以84萬買了一套2200平方尺的平層房，帶五室兩衛。這一帶是安靜的社區，而且臨近交通中心，學區也很好，非常適合年輕家庭。

幾年之後，同一條街上有一棟兩層的3500平方尺獨立屋掛牌出售，他們便買了下來，打算先用來出租，將來再自己搬進去。

到了2022年，兩人已經有了兩個孩子，感覺到原來那棟平層房空間越發擁擠，而且那時候起利率開始飆漲，他們難以維持兩套房子的貸款：每個月他們要還房貸1萬6000元。因此今年3月的時候，他們做好準備，打算賣掉平層屋。

當時Michael還很擔心，因為冬季的時候市場都較緩慢，難以找到買家。他們的地產經紀指出，ClantonPark社區的房源很有限，而且樓市已經顯露出會在春季反彈的跡象，這都意味着買家都在躍躍欲試。

於是他們找准了時機，趁春假前趕緊把房子掛牌出售。他們請來了房屋裝飾公司來給主要的生活空間做了修飾，並清理了後院，還刷了牆壁，提前做了房屋檢查，以免除買家可能提出的條件。

在做好一系列準備之後，他們對比了附近的房價，並把叫價定得略高於心理價位。

最終，他們在3月9日將這棟房子以148萬9000元掛牌，期待着好結果。

這個計劃後來奏效了。買家們的興趣比他們預想得高得多。在上市第一天，就有40個潛在買家來看房，而且幾小時後他們就收到了第一個offer，比他們的叫價還要高。

於是他們選擇接受這個offer，以148萬9018元的價格出售，兩個月後交房。

「我們很激動，甚至是驚喜，因為進展得如此快，」Michael說道。「尤其是房子上市的時機剛好是市場復蘇的時候。」