美議員指加拿大對外國人擁有房產徵稅是歧視

春風逍遙得意

據加通社報道，美國紐約州一名國會議員正在爭取美國國務卿的支持，反對他所說的加拿大對外國人擁有房產的「歧視性」做法。

美國國會眾議員Brian Higgins要求國務卿布林肯正式反對加拿大對未充分使用的外國人住房徵收新的聯邦稅Underused Housing Tax，簡稱UHT。

該稅將於今年4月首次徵收。

1%的稅率適用於在加拿大人口至少1萬人的地區，由外國人和非居民擁有的房產。

此外，加拿大聯邦政府還頒佈了新的兩年禁令，從今年1月起，禁止外國人和非加拿大居民在加拿大購買房產。

曾在國會任職28年的水牛城居民John DeLuce於2003年退休後不久，在安省Fort Erie買了一間小屋。

Deluce說，他在國會工作近30年里幫助培養了獨特的加美關係。他認為這是侮辱。「這是一種敵對行為。」

Deluce在接受採訪時說：「這是一種排外行為，這種行為肯定不是最好朋友之間的。」

Higgins在致布林肯的信中說，該政策違反了美墨加協議（USMCA），與加拿大和美國在COVID-19期間為恢復跨境貿易應該做的事情背道而馳。

他寫道：「這是加拿大政府不必要的惡意行為，違反了美墨加協議以及長期存在的稅收條約。」

他希望布林肯確保下個月拜登總統北上會見加拿大總理特魯多時提出這個問題，這將是拜登作為總統首次訪問加拿大。

信中寫道:「這項稅收將給辛勤工作的美國人帶來經濟和官僚負擔，在許多情況下，他們幾代人都擁有這些房產。」

他還說，新稅的豁免還不夠。

「美國和加拿大有着獨特的關係，但對未充分使用的住房徵稅令人擔憂和受到威脅，必須在即將舉行的雙邊會議上解決這個問題。」

關於UHT

聯邦政府官網顯示，UHT將適用於非加拿大居民直接或間接擁有的未充分使用的住房，無論是全部還是部分。

稅收將適用於日曆年12月31日之前的加拿大「住宅物業」的「業主」，業主必須就該日曆年的物業提交年度申報。

UHT的計算方法是將物業的「指定值」乘以1%的稅率。

關於業主強制申報

除了例外的業主，每個住宅的業主都必須向加拿大稅務局(CRA)提交年度申報。

某日曆年的申報，須在下一日曆年4月30日或之前提交。這意味着業主必須在2023年4月30日或之前提交有關2022日曆年物業的申報。

豁免申報業主

某些住宅業主可獲豁免申報。他們是：

加拿大公民或永久居民的個人-除非包括在受影響的所有者名單中：

加拿大公民或永久居民，作為共同基金信託、房地產投資信託或加拿大所得稅指定投資流動信託(SIFT)的受託人，擁有住宅物業；

一家加拿大公司，其股票在加拿大證券交易所上市，用於徵收加拿大所得稅；

為加拿大所得稅目的而註冊的慈善機構；

加拿大GST/HST合作房屋公司；

原住管理機構或其全資擁有的公司。