時事

美房產專家:如果父母有房,兒女置業成功概率更高


劉曉菁

來源:美國新聞

房產專家稱,如果父母擁有房產,兒女置業成功率更高。示意圖。(Shutterstock)

有幾個因素可能會影響你的置業之路,其中一個可能就是你的父母。

賓夕法尼亞大學沃頓商學院房地產與金融教授蘇珊‧瓦赫特(Susan M. Wachter)說,”如果你的父母是房主,你就更有可能成為房主。”

專家表示,擁有房產的父母更有可能通過贈款或貸款直接幫助子女支付首付,創造條件幫助年輕人存錢,甚至傳授如何實現置業的第一手知識和經驗。

南加州大學索爾‧普賴斯公共政策學院教授道威爾‧邁爾斯(Dowell Myers)說,這種趨勢是一種更廣泛的潛在現象,即”代際傳承”。邁爾斯的研究重點是將人口數據與住房趨勢聯繫起來。

“父母銀行”幫助支付首付款

根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,2023年,約有23%的首次購房者使用親朋好友的饋贈或貸款來支付房屋首付款。

另外,美國線上房地產公司Zillow的首席經濟學家斯凱勒‧奧爾森(Skylar Olsen)8月份在CNBC(全國廣播公司商業頻道)的”Last Call”節目中表示,40%的首次購房者從”父母銀行”借錢支付首付款,這一趨勢比大流行前提高了三分之一。

奧爾森表示,”其中一部分(首付)是來之不易的積蓄,另一部分是,比如說,親朋好友的饋贈。”

事實上,根據位於華盛頓特區的經濟和社會政策智庫城市研究所(Urban Institute)2018年的一份報告,年輕成年人的住房擁有率會隨着家庭收入的增加而增加,而父母的住房擁有狀況則會加劇這種影響。

Intuit Credit Karma的一份報告顯示,31%的成年Z世代(1997年至2012年出生的人)與父母或家人住在一起,因為他們買不起或租不起自己的房子。

房源缺乏和居高不下的房價正在迫使年輕人不得不選擇與父母同住,而多代同堂的生活可以幫助年輕人積攢財富,以便有條件購買屬於自己的房子。但對於那些父母只能租房住的年輕人來說,想實現住房自由就變得困難重重。

相關文章

同時檢查
Close
Back to top button