房产市场低迷放缓，但地产价值暴跌！加国这些城市跌的最厉害！

加拿大房地产市场的低迷可能开始放缓，但房地产价值仍在继续螺旋式下降。仅仅几个月一些地区的房屋价值甚至下降超20%。

据BlogTo新闻报道，在最近的一份报告中，加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特霍格（Robert Hogue）表示，虽然经济低迷可能即将结束，但房地产价值“仍在明显下降”。

加拿大10月份MLS房屋总价格指数 (HPI) 连续第八个月下跌。尽管与9月份相比1.2%的降幅是5月份以来的最小降幅，但现在已经比2月份的峰值下降了10%。

霍格说，全国各地都感受到了房地产价值的下降，但各省的下降幅度各不相同。

在疫情初期经历了一些最可观的收益之后，安省几个小城市的房产也遭受了全国最大的损失。

从2月到10月，安省城市剑桥（Cambridge）的房产价值下跌了22%，伦敦和布兰特福德的房产价值下跌了18%。

在基奇纳-滑铁卢（Kitchener-Waterloo）、卡沃萨湖（Kawartha Lakes）、汉密尔顿-伯灵顿（Hamilton-Burlington），MLS HPI指数自春季高峰以来下降了17%。

虽然多伦多的房价仅下跌了11%，但霍格预计该市的房价在短期内将继续下跌。

按年计算，10月份多伦多的房屋转售量下降了49.3%，而新挂牌量下降了11.5%。

霍格说：“市场低迷可能已进入晚期，但这并不意味着情况将再次升温。我们预计高利率，而且可能还会上升的利率将在一段时间内继续挑战买家。这将使活动平静一段时间，即使它稳定在当前水平附近。我们认为基准价格将继续走低，直到明年春季。”