房產市場低迷放緩，但地產價值暴跌！加國這些城市跌的最厲害！

加拿大房地產市場的低迷可能開始放緩，但房地產價值仍在繼續螺旋式下降。僅僅幾個月一些地區的房屋價值甚至下降超20%。

據BlogTo新聞報道，在最近的一份報告中，加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特霍格（Robert Hogue）表示，雖然經濟低迷可能即將結束，但房地產價值「仍在明顯下降」。

加拿大10月份MLS房屋總價格指數 (HPI) 連續第八個月下跌。儘管與9月份相比1.2%的降幅是5月份以來的最小降幅，但現在已經比2月份的峰值下降了10%。

霍格說，全國各地都感受到了房地產價值的下降，但各省的下降幅度各不相同。

在疫情初期經歷了一些最可觀的收益之後，安省幾個小城市的房產也遭受了全國最大的損失。

從2月到10月，安省城市劍橋（Cambridge）的房產價值下跌了22%，倫敦和布蘭特福德的房產價值下跌了18%。

在基奇納-滑鐵盧（Kitchener-Waterloo）、卡沃薩湖（Kawartha Lakes）、漢密爾頓-伯靈頓（Hamilton-Burlington），MLS HPI指數自春季高峰以來下降了17%。

雖然多倫多的房價僅下跌了11%，但霍格預計該市的房價在短期內將繼續下跌。

按年計算，10月份多倫多的房屋轉售量下降了49.3%，而新掛牌量下降了11.5%。

霍格說：「市場低迷可能已進入晚期，但這並不意味着情況將再次升溫。我們預計高利率，而且可能還會上升的利率將在一段時間內繼續挑戰買家。這將使活動平靜一段時間，即使它穩定在當前水平附近。我們認為基準價格將繼續走低，直到明年春季。」