通脹和加息壓力下 加拿大這類房產仍強勁！絲毫不受影響

蘇蘇

在2022年度，加拿大出現了高通脹，隨後央行為了抗擊通脹而激進加息。房地產市場受到嚴重打擊，總體價格顯著下跌，還有不少業界人士預計，房價仍然會在2023年繼續下降。但 一份報告顯示，豪宅市場在去年仍然強勁，絲毫沒有受到影響。

據Narcity報道，這份由地產交易公司Engel & V?lkers發布的最新報告顯示，豪宅市場在加息導致市場“正常化”的情況下，在2022年度仍然表現強勁。

從各地區情況來看，在Halifax，豪宅市場在2022年反而有所壯大。2021年時，當地價格超過100萬元的房產交易額佔總銷售量的2.6%，而2022年度，這個份額擴大到了4.6%。

此外，房價在100萬至399萬之間的公寓銷量也從2021年時的13套增加到2022年的20套。

在蒙特利爾市，2022年的房屋銷量暴跌55%。但是所有類型房屋的成交價格都在100萬至399萬元範圍內。

渥太華的所有類型房屋中，超過100萬元的房產是唯一一種銷量較前一年有所增長的物業。

在多倫多，價格在100萬至399萬元的公寓銷量比2020年時激增71%，不過比2021年時少了18%。

溫哥華地區對100萬至399萬元的豪華公寓需求有所增長，銷量年漲幅95%，其中62%的交易是在去年上半年完成的。

該公司主席兼CEO Anthony Hitt表示，利率升高並沒有影響到豪華房產市場。他認為，這是因為想要購買這類房產的人所需要的貸款較少。