45%加拿大人稱無力還貸恐9個月內出售房產

風雲訊

從去年到今年加拿大央行為了應對高通脹，連續8次加息，這也使得加拿大的貸款房主們被迫應對。最新的調查中，三分之一的房主說，他們因為無法繼續承受高的利率，被迫出售房屋。

圖源：Feverpitched/Dreamstime

雅虎/Maru民意網周四發佈了一項新調查結果，對1,920名加拿大房主進行訪問。數據顯示35%的加拿大房主說，如果按照加拿大央行目前的4.5%的基準利率，他們可以繼續還款的最長時間為10個月。在這之後，他們恐怕要被迫出售或搬出自己的房屋。

調查發現，加拿大房主能承受目前的利率的能力，取決於他們房屋的抵押貸款類型或融資方式。

根據該調查，45%接受調查的加拿大人選擇的是可變利率抵押貸款，他們能夠在目前的利率水平上，繼續堅持還貸8.3個月，之後不得不出售或者搬離房產。那些擁有房屋信貸額度的人中，45%的人也說他們只能在目前的利率水平上維持還貸8.3個月。

選擇固定利率抵押貸款的房主，比可變利率抵押貸款或住房信貸額度的房主感受到的壓力要小。調查發現，35%的選擇固定利率抵押貸款的人，將能夠在目前4.5%的利率水平上堅持還貸10.4個月。

加拿大央行上個月將其基準利率提高了25個基點，這是連續第八次加息，使利率達到4.5%，是2007年12月以來的最高水平。央行表示，數據顯示，其緊縮政策已經抑制了家庭支出，尤其是在住房和大件物品方面。

行長Tiff Macklem在討論該銀行最新加息的新聞發佈會上說：”在過去的一年裡，我們已經累計提高了425個基點的利率，這給那些擁有高額債務的加拿大人帶來了更多的負擔。讓他們感到壓力。”

“我們看到加息正在經濟中發揮作用，正在努力重新平衡需求。通貨膨脹正在下降······這一切將是值得的。”

Maru執行副總裁John Wright說，加拿大央行積極的加息周期對許多人來說將是一個挑戰，特別是那些在2020年和2021年進入房地產市場的人。

Wright說：”因此，本季度將可能見證許多加拿大人，他們當時用較低的價格選擇了可變抵押貸款，而現在他們被迫以巨大的損失出售，並可能面臨財務毀滅。”

“雖然加拿大央行把加息作為一種武器，把通貨膨脹扳倒在地，但沒有預料到的事情會給人帶來真正的後果。特別是目前通貨膨脹仍然很高，債務負擔增加以彌補利差的情況下，經濟放緩很可能造成經濟衰退，讓人們失去工作。”