驚了！加拿大正撥款研究自住房凈值稅和百萬房產豪宅稅

儘管包括總理杜魯多和自由黨領導的聯邦政府曾經多次強調，任期內不會實施針對自住房徵收凈值稅（home equity tax），但最近多倫多太陽報的消息稱，聯邦政府已經撥款 20 萬加元用於研究自住房徵收凈值稅的相關訊息。

報道稱，通過加拿大納稅人聯合會（Canadian Taxpayers Federation）獲得的文件顯示，加拿大聯邦政府的住房機構 CMHC 已將納稅人繳納的稅款中撥款 200,000 加元投入到推動徵收高額房屋凈值稅的報告中。 而且，這並不是聯邦政府第一次向該組織撥款用於研究自住房凈值稅報告。此前，自由黨聯邦政府已經為該研究機構撥款 25 萬加元，用於研究自住房凈值稅的可行性。 事實上，從 1970 年代以來，加拿大是禁止對加拿大人擁有和居住的自住房屋徵收凈值稅的。凈值（Home Equity）是指房屋價值扣除未償還的貸款部分的價值。從目前的各種跡象來看，聯邦政府對於這部分自住房屋的這部分徵稅的意圖已經相當明顯。 負責這兩份關於自住房凈值徵稅的機構是 UBC 的 Generation Squeeze 研究機構，該機構由 Paul Kershaw 教授領導。 今年初，該機構為 CMHC 出具的一份報告中指出，很多加拿大的房主們在睡覺和看電視的過程中就可以享受到房屋價值的升值所帶來的意外之財。這種財富所帶來的是不公平的競爭，應當對這些增值部分徵稅。 除了徵收房屋凈值稅，該機構也給出了很多針對自住房徵稅的建議：例如針對房屋價值超過 100 萬加元的房產徵收額外的「豪宅稅」

對於在 BC 的房主來說，這個消息尤為扎心，畢竟 BC 省房屋的均價在小幅回落之後也已高達 110 萬加元，而在大溫和菲沙河谷轄區，房屋的價格則更高。 事實上，媒體對於加拿大意圖徵收凈值稅已經多次發出警告。不過每次聯邦政府以及杜魯多本人都對此予以否定。 加拿大納稅人聯合會的報告卻顯示，聯邦政府已經使用 45 萬加元用於這項研究？如果不考慮實施，那麼這麼多納稅人的錢是拿來在忙活啥？ 溫哥華地產投資者 Ozzie Jurock 焦慮的表示，很擔心聯邦政府將對房市繼續開刀，徵收新的稅項。 此前，他已經經歷了海外買家稅、空置稅等稅項，從傳說中的謠言變成現實，很難說，聯邦政府面臨巨額財政赤字之後，是否會對所有加拿大人的自住房開刀？