明年起！多個房產新政齊實施！聯邦鐵了心搞房市、大批經紀失業

近期，加拿大房地產協會 (CREA) 的推出一項政策：明年1月起，要求地產經紀公司需要列出所有的住宅轉手業務，換句話說，所有交易必須上市，那些所謂的撿漏和暗盤將不復存在！好地段好價格，offer搶破頭~

REA 認為，該政策符合買賣雙方的最大利益，但其決定引發了一些擔憂，即限制房地產經紀人為其客戶提供定製服務，而且還限制了房地產經紀人和消費者的選擇，卻符合大多數人的利益。

經濟理論和經驗證據表明，由於透明度和市場效率，開放的市場和交易，買賣雙方可以訪問所有信息。

新政要求，所有房產售賣，必須在公開營銷的三天內放入MLS系統。

不過，該政策不包括商業地產、多套住宅的在建住宅和出租房源。但買家和賣家有不同的偏好，有時可能會發生衝突。例如，賣家可能更喜歡讓買家盲目競價，在買家不知道其他人呢出價的情況下，漫天要價，當然~買家肯定不喜歡。

那麼，新政策如何服務於買賣雙方的獨特利益？

MLS 為任何上市提供了最大的曝光率。一旦在 MLS上市，來自加拿大甚至世界各地的買家，都可以通過該列表了解到賣家將售賣的房產，將其與其他房屋進行比較，並決定是否進一步進行了解。

經濟學101表明，曝光率越高，競爭就越激烈，這可能會導致以理想的價格更快地出售。

對此，你怎麼看呢？