市中心地产估计：最高的涨了21%

卡城市政对市中心房地产的估价，一年来涨了许多。

全球性地产服务公司CBRE公司的区域经理Greg Kwong说：“我们已经尽了最大努力，但市中心的空置率仍然在33%-34%。”卡城市政公布的数据显示，市中心地产估计涨幅最大的是Brookfield Place大楼，与一年前相比涨了21%，其估价达到了$5.527亿。Bow Tower和Eighth Avenue Place大楼的涨幅也是两位数。

Kwong说：“估价是基于一定的时间，也就是2022年7月1日的情况。”“过去六七个月来，情况变化了许多。主要是，利率上涨了，融资成本增加了，我们的支付能力不如上一个周期了。”他说，可能有很多业主会对市政地产估价提出上诉。Kwong说，尽管能源行业似乎乐观些了，来卡城的高科技公司也多了，但这一势头还不足以把空置的数百万尺办公楼用起来。

但市政评估师Eddie Lee说，尽管空置问题仍严重，但有这样一种趋势：租户在升级其所租的办公室。“许多租户在升级办公室的质量。他们从降低档次的办公室，搬到AA级的办公室。那些高质量的建筑的空置率在下降。”