氣：偷賣房產的「替身」被抓了，但沒什麼用…

靜若繁花

據一名調查多倫多房產盜賣案件的私家偵探稱，同一張偽造的駕照，被用於租住多倫多兩處房屋。接着，有組織的犯罪團伙試圖在房主不知情的情況下，出售這些房屋。

其中，位於多倫多東區的房產盜賣騙局，被房主的家人識破，但怡陶碧谷的一處房產卻被騙子成功盜賣。本月早些時候，多倫多警方發佈新聞稿，求助民眾幫助識別嫌疑人，使得此案成為頭條。

CBC News近日的一項調查透露，大多倫多地區的有組織犯罪集團正在買通「替身」假裝租客，以進入房產，然後再買通其他人冒充房主，來抵押或出售房屋。

上述案件中的一名「替身」的駕照照片已經被曝光，如下圖所示：

圖源：多倫多警方

法庭文件顯示，這名54歲的男子因不相關的欺詐指控而被保釋。他涉嫌冒充租客，進入涉及產權轉讓欺詐的兩處多倫多房產。

該男子目前在多倫多和Newmarket面臨總共14項指控，包括多項身份盜用和持有偽造文件的罪名。

私人調查公司King International Advisory Group的總裁兼首席執行官Brian King表示，替身並不是這些欺詐行為的策劃者，但他們工作幾個小時，就能賺取$10,000到$15,000加元。

King說：「這是很容易賺到的錢。他們通常是有組織犯罪集團可以信任的低級別罪犯。」

King的公司目前正在調查大多倫多地區的30起此類房產欺詐案。這些案件中的大多數都是抵押貸款欺詐，但有4起是產權轉讓欺詐——使用盜竊的身份和替身，來盜取房屋的所有權，以在出售房產時獲利。

King說，在怡陶碧谷的那起案件中，多倫多警方請求公眾幫助確定這對假冒房主出售房產的嫌疑人。

圖源：多倫多警方

「但是，他們其實就像是付費演員。他們肯定知道該給律師的正確答案。」

產權保險公司Chicago Title Insurance的高級副總裁Rider John說認為，地產行業和執法部門需要共同努力，並共享信息以清除這些欺詐者。

「我們看到這些身份證，他們經常是同一個人，照片一樣，但有不同的名字。」

據悉，駕照上的名字是另一名欺詐受害者。該大多倫多男子是2020年近$70萬加元抵押貸款欺詐的受害者。在此後的幾年裡，騙子繼續在假身份證上使用該男子的名字。該男子拒絕發表評論。

King說，在這些房產欺詐中，有一些交易會被律師攔截，但是，犯罪分子的繼續努力是值得的。只要成功一次，就能賺到一大筆錢。所以，「如果他們在某個房產上失敗了，那麼就會搬到下一個。」

看來，整租高凈值房屋（無貸款，或只有少量貸款的房屋）的房東，一定要小心了！出租時要仔細檢查租客的身份！代理出租或售賣的地產經紀，也要謹慎行事。