加國陷史上最大地產泡沫?!房價將跌這麼多！加國夫婦中5500萬 狗狗先享受！

一位專家表示，加拿大房地產市場目前的泡沫可能是「有史以來最大的房地產泡沫」。

MRB Partners 全球策略師合伙人菲利普·科爾馬 (Phillip Colmar) 在接受彭博社採訪時表示，如果抵押貸款利率繼續上升，加拿大人的債務水平與其收入相比，將讓許多人陷入危險境地。而且這種情況很可能發生。 他表示：「我不一定會說這很快就會發生」，「我想說這是不可避免的」。 他警告說：「加拿大可能正面臨有史以來最大的房地產泡沫」。

科爾馬認為，加拿大房價上漲是加拿大央行貨幣政策二十年來提供的寬鬆貨幣政策的結果，數十年的低利率「吸引了很多購房者」，他認為隨著加拿大債券收益率的上漲，抵押貸款利率的風險正在攀升，特別是在債務與收入比率極高的情況下。 與美國不同，美國的買家有資格獲得 30 年期抵押貸款，而加拿大借款人必須每五年更新一次抵押貸款，按照現行利率。

科爾馬認為，這是抵押貸款負擔可能變成天文數字的原因之一。 「現在的負擔能力很差」，科爾馬說：「這些抵押貸款的月供過多」。 經過一年的旨在對抗通貨膨脹的加息之後，加拿大的利率目前處於 2001 年以來的最高水平，科爾馬警告說，抵押貸款房主面臨的壓力「只是未來的一個縮影」。 儘管加拿大銀行正在盡自己的一份力量阻止房地產市場崩潰，但科爾馬錶示，他相信這不可避免。

此外，路透社的調查顯示2023年加拿大房價將下跌，8 月 14 日至 29 日對 13 名房地產分析師進行的民意調查預測，今年加拿大平均房價將下跌 5.0%，低於三個月前預期的近 9% 的跌幅，年初時分析師預計房價將下跌 12%。

BMO資本市場高級經濟學家Sal Guatieri表示：「我們預計加拿大央行不會進一步加息，但僅這一威脅就足以讓買家在今年剩餘時間內保持觀望」。 Guatieri稱：「直到明年初……當央行的下一步行動明確是降低利率時，我們才會看到房地產市場再次走強」。

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

加國夫婦戴口罩喬裝領$5500萬彩獎 渥太華一對退休夫婦中了 5500 萬元的大獎，首先想到讓自己家裡的狗狗們享受巨額大獎帶來的快樂。 渥太華退休夫婦基思（Keith ）和黛布拉（Debra Polachek） 在 8 月 11 日開獎中贏得了5500萬加元的頭獎。

（OLC） 這對夫婦多年來只是偶爾玩玩彩票，尤其是在頭獎累積到巨額時才買彩票。 當此次5500萬元的樂透大獎開獎後，他們用 OLG 應用程序查看了在 Shoppers Drug Mart 購買的彩票。 當他們發現自己中了巨額頭獎時，驚得下巴都幾乎掉了，根本不敢相信。他們以打開安省彩票局 OLG 網站查驗數字。 黛布拉稱當時他們坐在一起，看到『大贏家』這個詞出現在屏幕上，都不敢相信這個好消息，但網站證實他們真的贏了大獎。 大多數彩票中獎者在發現自己中了大獎時都會情緒激動，喘不過氣來，有時甚至尖叫，但黛布拉和基思卻設法保持冷靜和鎮定。 黛布拉在領獎時表示他們的反應很淡定，雖然非常高興，但馬上意識到有很多準備工作要做。 他們稱以前也經常開玩笑地談論如果中了彩票會做什麼，現在真正中獎就需要認真談論如何安排這筆巨額大獎。 黛布拉稱他們也給一位密友打電話並分享了這個好消息，好朋友似乎比他們更興奮！ 這對夫婦表示將花時間思考以決定下一步的計劃。不過，現在還沒有重大計劃，他們都希望明智地花錢，讓優秀的顧問來幫助指導完成財務管理。 基思稱他們不是那種華而不實的人，他們一直過著美好的生活，這次中獎也不會改變他們太多的日常生活。

不過，兩人打算和他們的狗狗一起慶祝，而且第一個真正享受這筆意外之財也是家裡的狗狗。 黛布拉笑著表示已經買一些新玩具和零食給狗狗們帶來驚喜，狗狗們似乎對此很滿意！