報告稱加國房地產市場脆弱性升級

清雅

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）本周二表示，加拿大的房地產市場將從中等脆弱性轉變為高度脆弱性，其中多倫多、渥太華和蒙特利爾市場承擔了最大的風險。

CMHC將房市脆弱性升級歸因於全國房地產價格猛漲，以及市場高估了經濟形勢，這種轉變在很大程度上反映了安省及加拿大東部幾個當地住房市場的持續失衡。

CMHC 發佈的季度評估基於四個因素：過熱、價格加速、估值過高和庫存過剩，為全國15個主要城市分別列出低、中或高的脆弱性評級。對第二季度的個別市場評估顯示，多倫多、漢密爾頓、渥太華、蒙特利爾、蒙克頓和哈利法克斯具有高度脆弱性；維多利亞、埃德蒙頓和卡爾加里保持在之前的中等水平，而溫哥華、薩斯卡通、里賈納、溫尼伯和魁北克市的脆弱性程度較低。