悲催！專家預計大多地區房地產下滑比預計的還要慘!

悲催！

專家預計大多地區房地產下滑比預計的還要慘!

多倫多是世界上房價最貴的城市之一，但最近房地產市場明顯下降，7月份報告的同比和環比銷售額都大幅下降。

行業專家曾預計今年市場會降溫，儘管這個加拿大最大城市的房價並未真正下降，但對接下來將發生的情況的預測正在更新，以反映比最初預期更大的跌幅。

加拿大皇家銀行首席經濟學家 上周決定更新他們的預測 ，稱由於不可阻擋的通貨膨脹和利率上升，「經濟形勢對加拿大房地產市場的吸引力正在迅速下降」。

加拿大皇家銀行 認為，未來抵押貸款利率的飆升將使大多數潛在買家望而卻步，尤其是在「負擔能力極度緊張」的BC省和安省。這將導致歷史性的修正。

圖表顯示了加拿大皇家銀行對加拿大房屋轉售數量的新預測

「市場調整的第一個跡象出現在3月份。我們預計未來幾個月的低迷將加深，二手房的市場和房價都將低於我們之前的預期，」新的預測斷言全國的房屋銷售數字明年將在今年再下降23%的基礎上再下降15%。

這意味着比創紀錄的高水平下降42%，是過去四次市場低迷中跌幅最大的一次。

加拿大皇家銀行 表示，平均價格將因此下降，尤其是在多倫多等的市場

反過來，這也將導致到2023年第二季度全國基準價格下降12%，但在多倫多等大城市的價格下降幅度會更大。

加拿大皇家銀行預測 ：「我們預計，隨着最昂貴、對利率更敏感的地區面臨更大的跌幅，以及相對負擔得起的市場表現出更大的彈性，當地的結果會有很大差異，」顯然，隨着利率繼續上升，需求甚至會減少。

「等加拿大央行停止加息時，加拿大皇家銀行的總體負擔能力指標很容易達到全國有史以來最差的水平，溫哥華、多倫多、維多利亞等市場尤為明顯。」

這次市場調整將是過去四次中最大的一次

雖然許多人說我們已經進入買方市場，但這將推動我們朝着這個方向走得更遠——如果沒有人能證明一開始就為他們的抵押貸款支付高昂的利息是合理的，這可能並不重要。