美國引渡中國地產超級大佬！晚節不保，起因竟只是幾萬美元…

北京時間6月20日，觀察者網、正解局、界面新聞等國內媒體突發猛料，大名鼎鼎的富力地產掌門人張力被有條件引渡到美國受審。

涉嫌的事實主要是對美國地方政府官員的賄賂，而被美國檢方認定的金額不過幾萬美元。

圖自觀察者網

時鐘撥回到2022年12月12日，第一財經報道稱，富力地產（02777.HK）創始人、聯席董事長及總裁張力在英國被抓捕。

稍晚，富力集團深夜在官方微信賬號發佈了一則聲明，證實了該消息的真實性。

富力在聲明中稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，其正針對此錯誤指控採取法律行動。

據第一財經報道，2022年11月30日，張力被倫敦警方逮捕，正面臨引渡程序；而被捕原因是被美國指控通過回扣拿下在加州的商務合同。張力在英國以1500萬英鎊保釋，並向美方就引渡提出異議。

半年之後的2023年6月14日，路透社報道稱，已經70歲的張力在2023年6月14日同意從英國倫敦引渡到美國受審。

圖自路透社

界面新聞的報道顯示，張力將面臨行賄的刑事指控。另據英國法院文件，張力的引渡有一定條件，但沒有更多細節公布。

據報道，張力不是以富力地產的名義涉嫌行賄，而是以個人公司Z&L Properties Inc在美國開展業務時涉嫌行賄案。

在2022年11月30日被捕後，張力向倫敦法院支付了1500萬英鎊（約合1.28億元人民幣）保釋金，張力目前被監視居住於倫敦塔橋公寓43層。他當時所支付的保釋金，也是英國法院有史以來最高的聯合保釋金。

當時就有消息稱，張力極力避免被引渡到美國受審。

張力，1953年出生於廣州，曾經在廣州市天河區政府工作過，下海後先做裝修再搞工程設計。 1994年，張力和香港商人李思廉合作，搞了一個房地產開發公司，也就是富力地產的前身。 此後數年，富力迅速成為中國房地產的巨頭之一。2010年，張力躋身福布斯全球億萬富豪榜第556名。 有錢了就要花出去，而且要到全世界各地買買買，於是張力自己跑到美國在全美房價最高的舊金山搞了一個名為555 Fulton的綜合體項目。中文名叫富頓555。

富頓555效果圖 項目名字聽起來和富力一脈相承，但這個項目卻不是以富力的名義運作，而是由張力的私人公司Z&L Properties Inc經營，到富頓555開始運作時，張力已經在美國加州拿下12塊地用於開發項目。 張力對佔地2英畝的富頓555的規劃是：擁有139戶現代風格豪華住宅單元；配套有大型超市、屋頂花園配套、公共休息室、寵物樂園、私人會議室等。 這不就是彼時國內最火爆的城市綜合體概念嗎，富力也是此道老手了。 但千算萬算沒算到當地的政治和法律環境和國內差別巨大。 其中第一關就是建築許可證。 常住北美的華人都知道，在美國就算蓋一棟幾百平的小別墅，許可證都有可能審個一年半載，但張力等不急這麼長時間。 於是，張力想到一個辦法，就是搞定關鍵的人。而這個人就是Mohammed Nuru（穆罕默德·努魯）。

圖自觀察者網

穆罕默德·努魯時任舊金山公共工程部主任，負責當地地產項目的審批事項。張力的富頓555項目就是在他的護航下順利啟動，而且全程保駕護航，手下搞不定的事，努魯甚至會親自出馬。 根據法庭文件，2018年努魯去中國的時候全程由張力接待，住在由張力提供的五星級酒店，還到張力家赴宴。 開了2000美元的紅酒也享受了50年的茅台。臨回美國之前還拿了一塊鑽石原石和價值2070美元的紅酒。 按照國內的標準看，這也就是份伴手禮。 但是，根據舊金山的規定，所有政府官員不得接受超過25美元的禮物。 2020年1月，努魯被美國聯邦調查局FBI逮捕，罪名是「腐敗、賄賂回扣和私下交易」。 2022年8月，努魯被判處7年監禁。 當然，怒魯這樣的人不只是收了張力的好處，在他任職舊金山市政府期間，總計受賄超過100萬美元。 怒魯和檢方達成「控辯交易」，減輕處罰的條件就是把行賄人都交代了。 於是，張力進入了美國司法部門的視野。按照法庭文件，涉及張力的賄款大約在4-7萬美元之間。這事在美國有多大，普通人是不知道的。但美國司法部門顯然不打算放過張力，於是全球通緝了他。 不過，張力沒拿美國的通緝令當回事，該去哪還是去哪，比如有投資的英國倫敦。 2022年11月30日，英國倫敦當地警方根據美國的通緝令逮捕了張力。張力掏了1500萬英鎊（約1.37億人民幣）獲得保釋。隨後，他被安置到倫敦一座公寓的43樓居住，有人員每12小時輪班站崗，還安裝了監控攝像頭。 根據觀察者網的分析，張力有可能面對牢獄之災。而且張力出事就出在他的三個想不到： 1、拿下舊金山公共工程部主任，想不到竟然只花了不到50萬人民幣。 2、想不到美國對收錢的官員不手軟，對送錢的人也夠狠，不惜全球通緝。 3、想不到自己幹了將近30年房地產，這次會在美國翻船。