中國經濟早就不行了?專家 :房地產「堰塞湖」將衝垮市場

知名部落客「老蠻數據庫」近日在網絡上發表言論，認為中國的經濟危機早在 2017 年就發生，經濟崩潰從 2022 年就開始了，其中關鍵就是房地產。其言論也受到中共中央黨校前教授蔡霞轉發，她認為中共一向慣於黑箱處理，就連經濟真相他們也是能瞞則瞞。

「老蠻數據庫」表示，從 2015 年中國房地產就不行了，全國一、二線城市房價普降兩成，國家承受不住了，於是「地產去庫存」，一方面允許地產公司使用各種各樣稀奇古怪的融資工具，把企業槓桿拉到極致；另一方面敞開了給居民發購房貸款，從首付貸到接力貸，把居民槓桿拉到極致。

「老蠻數據庫」認為，中共經濟危機早在 2017 年就發生了，而經濟崩潰從 2022 年就開始了，只是還沒到全面垮壩的時候，這一時刻很快就要來臨。「最具破壞性的突破口在房地產」，這個龐大的「堰塞湖」如果垮塌，將直接沖毀債務市場和銀行系統。 特別是銀行系統，它相當於中共經濟的「三峽大壩」，一旦潰壩，華夏大地將赤野千里。

蔡霞今天 ( 28 ) 日在推特 po 文表示，當時在與體制內專家談經濟時就說「清況很糟糕」，按經濟規律中國當時就在經濟危機門檻上了。

蔡霞說， 2016 年 2 月，中國退休地產商任志強批評央視向領導人習近平肉麻表忠，被北京市委「千龍網」扣上「反黨」罪名，她站出來為任志強說話，惹怒了習。 中央黨校要她「交代」為什麼公開寫文章為任說話。「我寫的意見之一是中國經濟積壓了大量問題，將釀成經濟危機，中央不抓經濟大講政治，對任志強大搞政治批判，根本違背黨章明確的『經濟建設為中心』的基本路線。」

曾批判習近平的退休地產商任志強，被開除黨籍、移送法辦。 圖 : 翻攝自微信（資料照）

她說，後來紀委的人告訴我，何毅亭常務副校長說：儘管她寫的有道理，公開說就不對，內部轉就很好嘛。「中共一切慣於黑箱處理，經濟真相他們也能瞞則瞞。」

據中共官媒《經濟參考報》在 2015 年報導，中國 70 大中城市同比整體跌幅高達 6.0%，房價普跌現象將持續，多個三、四線城市調查發現，由於當地房地產市場早已飽和，房價漲幅已然透支。

到 2020 年後中國爆發房市危機，各地「爛尾樓」頻傳，當局因此規定「三條紅線」，以打擊房地產高風險借貸和投機行為，這被廣泛視為引發後來房地產違約潮的主要原因。