安省男子投資樓花 等了5年被要求加錢否則取消

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住在約克區的男子Lorenzo Papi在2017年時買了Burlington的一處公寓樓花。等了5年之後，他接到開放商通知說，「如果不加錢，就要取消購房合同。」

（圖源：mariannemeedward.ca）

Papi在5年前以42萬7000元在Burlington的Nautique Lakefront Residences買下一套一居室公寓樓花。

上周，他接到Adi Developments公司發來的郵件通知說，除非他同意改以66萬5990元的價格買下這套公寓，否則他的購買協議將會被取消，之前付的訂金會按6%的利息退還。

據報道，對於要求改價這個問題，Adi Developments公司尚未作出回應。

不過據Papi於3月17日收到的這封郵件顯示，該公司提到，「史無前例」的交易成本上漲是取消合同和上漲價格的原因。

Papi還表示，如果決定以新價格繼續合同，他必須再付3萬5700元來「付滿」訂金。此前Papi已經在2017至2018年期間，分四次支付了6萬元。

信中還提到，如果他願意多出錢買下公寓，公司可提供1萬元的「裝修費（Decor Dollars）」。

（圖源：condonow.com）

Papi表示，他從來沒有奢望過這套樓花會按計劃在2019年時入住。當時整個施工項目甚至還未開始，因為Adi Developments公司因公寓樓高度問題與Burlington市政府產生糾紛，要等待安省市政委員會（Ontario Municipal Board ）的仲裁。

令他最不滿的是，在接到該公司通知要漲價的時候，這棟公寓樓已經施工建設了一年。

安省政府日前宣布，計划出台新的規管措施，包括罰款和吊銷執照等，來打擊開發商取消項目和購房協議，從而導致買家們陷入困境的行為。

安省政府與消費者服務廳廳長Ross Romano在周四表示，他將採取強硬措施來專門針對這些取消協議、試圖以高價重新售賣樓房的做法。

（圖源：gta-homes）

Papi居住在旺市，他表示，當時在Burlington買下這個公寓樓花是因為打算投資，將來把房子留給他13歲大的兒子。

「如果到他真正需要房子的時候，可能就要300萬了，所以你會想要儘早做好安排，」 他說道。

不過對於那些打算自住的買家來說，Papi認為遇到這種情況是最糟糕的。

「他們想要儘早買房。如果等到5年後再買，他們就慘了，」 他說道。

Papi還表示，他不會以高價買下原先訂的這套公寓單元，或其他公寓樓花。

「這件事給我留下了陰影，」 他說道。「如果當時我買了其他地方，它早就建好了。」

加拿大住宅建設委員會主席Richard Lyall表示，他無法具體對Adi公司的Burlington項目做評論。但他表示，房屋建造業目前正經歷供應鏈問題，同時也面臨著勞動力成本上漲、與疫情有關的延誤等困難。

參考鏈接：

https://www.thestar.com/news/gta/2022/03/24/pay-more-or-your-purchase-is-cancelled-developer-warns-condo-buyers.html