安省樓花新規嚴打無良開發商! 罰款雙倍停牌2年
阮鵬浩
據CBC News今日報道，安省省長福特正準備推出一項 《樓花新規》 ，以打擊無理取消預售協議或抬高預售協議價格的房產開發商。
安省將在今天（3月24日）公布提案，以提高對違反行業規定的房屋和公寓開發商的罰款，並對違規者進行最多2年的停牌處罰。
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最近，安省多家家開發商被曝光，要強行取消已經在建的公寓單元的銷售合同，除非買家同意支付更高的價格。
該開發商為自己的行為辯護說，這是合法的，因為建築材料的成本已經上漲。但省長福特在去年11月對此事作出反應，稱這樣的做法是不可接受的，且不公平。
福特當時說：「沒有什麼比這更能讓我感到憤怒的了。一些開發商就是想從辛勤勞動的人身上賺到額外的錢。」
據悉，《樓花新規》將為安省最近成立的房屋建築監管局（HCRA）提供更多支持。該機構向建築商和開發商發放許可證，並管理該行業的道德準則。
安省政府和消費者服務廳廳長Ross Romano說：「我認為這將為那些公寓買家提供非常好的服務，以確保保護他們的權利。」
他表示，《樓花新規》將會在30天內生效，並追溯到今日（3月24日）。
Romano廳長在接受採訪時說：「我們的目標是確保建築商或開發商在讓買家取消公寓購買協議之前，會三思而後行。」
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《樓花新規》還將要求開發商向監管機構披露，在沒有買方過錯的情況下，取消銷售合同的所有細節，並列出取消的原因。這些信息將向公眾公開。
那些試圖從已經簽署預售合同的買家那裡榨取更多資金的開發商，可能會被吊銷經營許可證，時間長達2年。而不是現在的6個月。
Romano廳長表示，這種停牌威脅是最重大的變化，因為它將對任何一家開發商帶來非常、非常嚴重的財務後果。
目前房屋建築管理局紀律委員會，可以對開發商處以的最高罰款為個人$2.5萬加幣，公司$5萬加幣。
省政府正在考慮將最高罰款限額提高一倍，並在屢次違反的情況下，允許罰款超過最高限額。
Romano廳長說：「這（《樓花新規》）為購房者創造了保護。它可以保護老百姓免受壞公司的傷害。」
《樓花新規》還包括授權房屋建築管理局對開發商的不正當行為展開自己的調查。之前，該機構只能針對正式投訴進行調查。
安省的房屋建築管理局於2021年2月啟動，負責發放開發許可證和監督全省約6000名開發商和建築商。該機構表示，它在運營的第一年，就收到了600多起投訴。
省政府還在就所謂的「潛在的未來監管建議」尋求反饋。這些建議可能會迫使開發商披露有關購買協議價格調整的信息，並在終止預售合同後的一段時間內，阻止開發商出售原先的樓花。
參考閱讀：
https://www.cp24.com/news/ontario-to-increase-penalties-around-unethical-condo-development-practices-1.5833248
