又作妖！佛州宣布：強制中國公民必須網上登記房產，否則每天罰款1000美元
飛雪白鹿
今年5月，佛州州長羅恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)簽署SB246法案，禁止部分國家公民在佛州購買土地及不動產，其中就包括中國。
此外，立法者增加修正案，允許任何國家持有非旅遊簽證的人，購買一處最多兩英畝的土地，前提不在軍事基地10英里範圍內。
近日又有新動作！
11月15日，佛州州長宣稱為中國公民引入了登記財產的門戶網站。
未在2023年12月31日前登記者，每日將受到1000美元的民事罰款。
01
佛州禁止中國公民購買土地及不動產
今年4月，佛州眾議院以95比17票通過了SB 264法案，禁止包括中國公民在內的7國公民在佛州購買土地及房產。隨後，參議院又以38票贊成、0票反對的表決結果通過了這項法案。
5月8日，佛羅里達州共和黨州長羅恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)簽署了法案SB 264，正式限制中國公民在佛州購買土地，實施日期為2023年7月1日。
SB 264法案為「外國利益」法案，禁止「政府實體與外國和相關實體簽訂合同，並限制向外國委託人轉讓農業用地和其他不動產權益」。其中包括中華人民共和國和與該國有關聯的實體和個人。
信息截取自flsenate.gov。
根據該法案，允許持有非旅遊簽證的中國公民獲得面積小於2英畝(約8093.71平米)、距離軍事設施或關鍵基礎設施(如港口、機場和變電站)至少5英里(約8.05公里)的單一地塊。
截取自tallahassee.com。
隨後的修改法案692.203 中，又將5英里範圍內修改成10英里範圍內。
信息截取自flsenate.gov。
SB 264法案鏈接：
https://www.flsenate.gov/Session/Bill/2023/264/BillText/er/PDF
批評人士警告說，該法案可能使得佛州華裔甚至亞裔的房主遭到歧視，同時也會傷害其他國家更多移民。法案簽署前，上百人在佛州國會大廈前表抗議。
圖源：Time.com
02
不做房產登記，將面臨每日1000美元罰款
2023年11月15日，外媒報道稱，佛羅里達州州長德桑蒂斯為「關注國家公民」,其中包括中國公民，引入了登記財產的門戶網站——SecureFlorida。
新政適用對象：
「關注國家」中一共七個國家，包括中國、俄羅斯、伊朗、朝鮮、古巴、委內瑞拉和敘利亞等。
信息截取自flsenate.gov。
新政內容：
在2023年7月1日之前擁有或獲得不動產權益的外國委託人，必須在2023年12月31日前在佛羅里達州商務部(FloridaCommerce)註冊登記其財產。
未能按時提交註冊可能導致註冊逾期每天罰款1,000美元的民事處罰。
信息截取自flgov.com
財產登記入口：
https://floridacommerce.my.site.com/SecureFlorida/s/
「保護佛羅里達人和佛羅里達的基礎設施免受其他外國對手等的侵害，對我們國家的安全非常重要，」」德桑蒂斯(DeSantis)說到，「我為簽署了全國最強的立法去反擊外國惡意影響而感到自豪和驕傲。」
FloridaCommerce將於2023年11月21日星期二上午11點舉辦技術援助網絡研討會。
據NBC News報道，故意違反這些限制的賣家可能面臨最高一年的監禁以及1,000美元的罰款。而在佛州購買房產的中國公民，則可能面臨更高的5,000美元罰款和最高五年的監禁。
信息截取自據NBCNews.com
圖源：Businessinsider.com
據悉，佛羅里達州有約大概20個軍事基地，許多都建在城市中心10英里以內位置，包括包括奧蘭多(Orlando)、坦帕(Tampa)、傑克遜維爾(Jacksonville)、彭薩科拉(Pensacola)和巴拿馬(Panama)等等。
美國公民自由聯盟組織(American Civil Liberties Union)代表四名居住在佛羅里達州的中國公民和一家為中國和華裔美國客戶服務的房地產公司已對該州提起訴訟，訴訟於5月提交。美國公民自由聯盟(ACLU)認為，這項法律是違憲的，因為它違反了原告的平等保護和程序正當程序的第14修正案的權利。
「訴訟書中寫道，中國公民將被迫不得購買房產，並且在嚴厲處罰的威脅下，又不得不向國家登記現有房產。房地產市場現在正走向低迷，這項法律給華裔社區打上了深深的烙印，為任何試圖在佛州購房的亞裔面孔蒙上一層被人懷疑的陰影，」美國公民自由聯盟(ACLU)發言人說到。
圖源：Flrealestate.com
羅里達州中部Jupiter Properties的創始人、亞裔美國房地產經紀人協會(Asian American Realtors Association)大奧蘭多分會主席哈立德·穆尼爾(Khalid Muneer)說，「如果有人進來，而且長得像亞洲人，你會不由自主地開始問你是哪裡人，這在過去是不會發生的」
「一些購房者，他們就是亞裔面孔，那麼你不得不詢問他們來自哪裡，這很令人難過。一旦我們開口問了，那麼我們可能就會被指控歧視。但實際上，是我們想問的嗎？這是種族主義嗎？」
根據全國房地產經紀人協會的數據，佛州外國買家佔比23%，這一比例高於美國其他任何一個州。而佛州的法律等於在迫使他們想辦法審查潛在客戶，然後流失客戶。
研究美國住房的俄克拉荷馬大學經濟學家喬治亞·伯格(Gregory Burge)表示，像佛州這樣頒佈所有權禁令，「從經濟角度看沒有太大意義」，反而在經濟低迷時期，國際投資和房產所有權可以幫助支撐經濟。
網友熱評： #三德絲要是上了台，會比川普還川普！
#我天， 下一步是不是身上要帶個中國人的標誌。
#這位是魔怔了嗎……#民主黨要錢，共和黨要命。
