卑诗房产估价大幅跃升 挂牌房源跌至历史最低

李鑫

根据卑诗省物业评估局（BC AssessmentAuthority）最近更新的数据，截至2021年7月大温地区房地产的政府价值大幅度跃升。估价局预计在1月4日公布更详细的分析。

据估计，在大流行病的压力下，整个低陆平原地区的独立房价值上涨约20%。

据News1130报道，UBC大学尚德商学院的汤姆·大卫杜夫（Tom Davidoff）表示，公寓和城市房价格可能会低一点。因为人们急于寻求更多的空间，而不需要靠近市中心，但绝大多数人都会看到评估价格的增加。

大卫杜夫预计房地产价格将不断上涨，租金也将随之上涨。他解释说，建房速度跟不上人口流入速度，只要利率保持在低水平，需求大于供应，情况就会一直如此。

他还说，除非宏观经济发生什么变化。比如，在不计物价和工资增长的情况下提高利率。那么价格可能也会继续超过通货膨胀。但是，在很长一段时间内，价格同比增长了20%以上，回顾过去的10年或20年，这种增长水平是相当难以想像的。最好的猜测是，地产会在长期内继续升值，高于通货膨胀，但两三年后就很难知道了。

许多人在社交媒体上表达了他们的惊讶，许多帖子表明更多的人失去了在大温地区买房的希望。

Reddit上的一位网友说，他们这些30多岁的朋友圈中，只有两个朋友拥有住房，一个人“所有的钱都是非法的”，而“另一个人继承了一套房产”。

另一个人写道，“这个泡沫什么时候会破裂？我想买房子……”

根据卑诗省房地产协会11月的最新数据，该省今年迄今为止的MLS®住宅平均价格上涨了近19%，达到921,806加元。

卑诗地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）说，MLS®房屋销售在11月达到了新的年度纪录，房屋销售已经超过了之前在2016年创造的112,425套的纪录。

随着价格的上涨，活跃的挂牌房源继续下降，同比下降了39%，被BCREA称为本省的历史最低点。

该协会指出，活跃的挂牌房源现在大约是大流行之前达到的水平的一半。