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卑诗房产估价大幅跃升 挂牌房源跌至历史最低


李鑫

根据卑诗省物业评估局(BC AssessmentAuthority)最近更新的数据,截至2021年7月大温地区房地产的政府价值大幅度跃升。估价局预计在1月4日公布更详细的分析。

据估计,在大流行病的压力下,整个低陆平原地区的独立房价值上涨约20%。

据News1130报道,UBC大学尚德商学院的汤姆·大卫杜夫(Tom Davidoff)表示,公寓和城市房价格可能会低一点。因为人们急于寻求更多的空间,而不需要靠近市中心,但绝大多数人都会看到评估价格的增加。

大卫杜夫预计房地产价格将不断上涨,租金也将随之上涨。他解释说,建房速度跟不上人口流入速度,只要利率保持在低水平,需求大于供应,情况就会一直如此。

他还说,除非宏观经济发生什么变化。比如,在不计物价和工资增长的情况下提高利率。那么价格可能也会继续超过通货膨胀。但是,在很长一段时间内,价格同比增长了20%以上,回顾过去的10年或20年,这种增长水平是相当难以想像的。最好的猜测是,地产会在长期内继续升值,高于通货膨胀,但两三年后就很难知道了。

许多人在社交媒体上表达了他们的惊讶,许多帖子表明更多的人失去了在大温地区买房的希望。

Reddit上的一位网友说,他们这些30多岁的朋友圈中,只有两个朋友拥有住房,一个人“所有的钱都是非法的”,而“另一个人继承了一套房产”。

另一个人写道,“这个泡沫什么时候会破裂?我想买房子……”

根据卑诗省房地产协会11月的最新数据,该省今年迄今为止的MLS®住宅平均价格上涨了近19%,达到921,806加元。

卑诗地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)说,MLS®房屋销售在11月达到了新的年度纪录,房屋销售已经超过了之前在2016年创造的112,425套的纪录。

随着价格的上涨,活跃的挂牌房源继续下降,同比下降了39%,被BCREA称为本省的历史最低点。

该协会指出,活跃的挂牌房源现在大约是大流行之前达到的水平的一半。

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