卑詩房產估價大幅躍升 掛牌房源跌至歷史最低

李鑫

根據卑詩省物業評估局（BC AssessmentAuthority）最近更新的數據，截至2021年7月大溫地區房地產的政府價值大幅度躍升。估價局預計在1月4日公布更詳細的分析。

據估計，在大流行病的壓力下，整個低陸平原地區的獨立屋價值上漲約20%。

據News1130報道，UBC大學尚德商學院的湯姆·大衛杜夫（Tom Davidoff）表示，公寓和城市屋價格可能會低一點。因為人們急於尋求更多的空間，而不需要靠近市中心，但絕大多數人都會看到評估價格的增加。

大衛杜夫預計房地產價格將不斷上漲，租金也將隨之上漲。他解釋說，建房速度跟不上人口流入速度，只要利率保持在低水平，需求大於供應，情況就會一直如此。

他還說，除非宏觀經濟發生什麼變化。比如，在不計物價和工資增長的情況下提高利率。那麼價格可能也會繼續超過通貨膨脹。但是，在很長一段時間內，價格同比增長了20%以上，回顧過去的10年或20年，這種增長水平是相當難以想像的。最好的猜測是，地產會在長期內繼續升值，高於通貨膨脹，但兩三年後就很難知道了。

許多人在社交媒體上表達了他們的驚訝，許多帖子表明更多的人失去了在大溫地區買房的希望。

Reddit上的一位網友說，他們這些30多歲的朋友圈中，只有兩個朋友擁有住房，一個人「所有的錢都是非法的」，而「另一個人繼承了一套房產」。

另一個人寫道，「這個泡沫什麼時候會破裂？我想買房子……」

根據卑詩省房地產協會11月的最新數據，該省今年迄今為止的MLS®住宅平均價格上漲了近19%，達到921,806加元。

卑詩地產協會首席經濟學家布倫登·奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）說，MLS®房屋銷售在11月達到了新的年度紀錄，房屋銷售已經超過了之前在2016年創造的112,425套的紀錄。

隨著價格的上漲，活躍的掛牌房源繼續下降，同比下降了39%，被BCREA稱為本省的歷史最低點。

該協會指出，活躍的掛牌房源現在大約是大流行之前達到的水平的一半。