加拿大父母把房產一半賣給成年子女，然後住一起

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多倫多一對夫婦通過家人的幫助在市區買到一套房，但是這種幫助可能不是你想像的方式。據Globe and Mail報道，在通常的家庭購房支援中，父母為成年子女支付首付，讓他們自己買房。而這個例子正好相反：這對夫婦幾年前買下了父親和繼母所擁有房子的一部分產權，現在他們四人住在這套房子的不同樓層。

Aidan Grove-White今年44歲，從事政府關係工作，他的伴侶Chad Story今年39歲，是一家信用合作社的高級經理。

2016年，兩人打算搬出他們租的房子，由於多倫多的房價太高了，他們考慮過搬到一個更能負擔得起的城市。

Grove-White近日接受採訪時說：「就在那時，我的繼母說，『你為什麼不買下這個房子的一半呢？』」

2021年人口普查數據顯示，近100萬加拿大家庭是由同一家庭的多代人共同居住，比20年前增加了45%。由於住房成本高企，預計會有更多家庭共同擁有住房。

Grove-White說，他和他的伴侶都有同事在做幾乎相同的事情，大家還會見面討論。

以下是Grove-White家的情況：

首先，他們與76歲父親和78歲繼母共同擁有房子。這棟房子是三層的半獨立屋，位於Bloor Street West附近的老街區，距離餐館、公交站和其他家人都很近。

他們對房產的40%做了抵押貸款，買下共同所有權。貸款得到的這筆錢給了父親和繼母，後者用來減少自己的債務，裝修房子，並設立自己的退休基金。

這個過程並不是倉促行事。Grove-White首先把這個計劃告訴了他的兄弟姐妹們，並得到了同意。各方又花了六個多月的時間，才達成了一份共同所有權的協議，協議解決了有業主死亡或業主之間關係破裂的問題。

現在，家中一切都很和睦，但在最開始的六個月有一段調整期，需要設定界線。例如，Grove-White記得他的父親會不打招呼上樓，「我們馬上就想辦法讓我們擁有更多的隱私。」

這樣的安全使他的父親和繼母通過將房屋凈值轉換為現金，用於短期和長期的用途。Grove-White和伴侶則享受到一個明顯的好處：不需要付首付。兩人原本為買房子存下的錢，用於房子的第一輪裝修。目前全屋正在進行第二輪改造，更新生活空間，並提供兩代人各自的供暖和製冷。

另一個好處是，他們的抵押貸款是可控的，約佔總收入的30%。Grove-White說：「按照這個價格，我們原本只考慮買一套一居室加書房的公寓，或者一套很舊的平房。」

對於這家人來說，多代同堂住房的社會效益與經濟效益一樣明顯。有一次，Grove-White的父親從梯子上摔下來，Story正好在旁邊照顧。Grove-White說，他的父母一直考慮隨着年齡的增長，將如何管理自己的房子。現在他們得到了所需的幫助。

對於Grove-White夫婦來說，潛在的好處還有托兒。「我的繼母非常重視這一點，她希望我們有孩子，在我們出門的時候照顧孩子。」

難以負擔的住房促使加拿大父母為他們的成年孩子支付買房的首付作為禮物。另一個辦法就是：讓你的孩子搬進來，分攤房產的費用。