變了！大多區公寓樓花慘淡 10年來首次降價！市場緊急應對

龍安

據Urbanation Inc.公司發佈的最新統計報告，大多倫多地區新公寓出現了自2013年以來上半年的銷量新低。

據加通社報道，該房產分析公司表示， 在今年前6個月時間，新建公寓共銷售了6727套，比2022年同一時期少了59%。

今年上半年的銷量比10年來上半年平均出售1萬1516套還低了42%。

Urbanation形容， 目前公寓樓花市場疲軟，並表示，銷售已經低了許多，因為買家們受到央行加息的影響而有所顧慮。

這些擔憂和疑問也影響到了大多區公寓樓花的價格。現在的樓花價格也出現了10年來首次的下降。

數據顯示， 新公寓樓花價格季度環比下降了1.3%，年同比跌了2.2%。

如今每平方英尺均價為1411元。

為了應對這種狀況，市場正通過降價、以及通過例如返現或交房時的額度、利率保證、減免停車費、提供儲物櫃或單元升級等方法來激勵買家。

在今年5月的時候，Urbanation曾發佈報告稱，在2023年第一季度，大多倫多地區的新建公寓銷售依然緩慢，這使得2022年下半年以來隨着利率飆升而開始的新建公寓市場環境充滿挑戰。

2023年第一季度新建公寓銷量同比下降74%，至2360套，這是自2009年第一季度金融危機以來開局最慢的一年，較2022年第一季度創紀錄的9242套銷量大幅回調。

儘管開發商在2023年第一季度推向市場的新預售公寓數量比10年平均水平下降了 17%，但銷售量卻比10年平均水平下降了54%，這表明買家對新公寓的需求急劇下降。

報告指出， 出現這種情況的原因是，2023年第一季度轉手公寓的平均每平方英尺價格較去年跌了13%，導致新公寓買家的信心下降。