地產富豪張力被控行賄美國官員在英國被抓 細節披露

12月12日深夜，針對富力集團創始人、聯席董事長兼行政總裁、執行董事張力在英國被抓捕的相關消息，廣州富力地產股份有限公司（以下簡稱為「富力地產」）在官方微信號發佈了一則聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，富力方面正針對此錯誤指控採取法律行動。

消息顯示，11月30日，張力被倫敦警方逮捕，正面臨引渡程序；而被捕原因是被美國指控通過回扣拿下在加州的商務合同。張力方面已以1500萬英鎊保釋，並向美方就引渡提出異議。

消息同時稱，上述天價保釋金中，富力地產將提供1000萬英鎊，張力個人提供500萬英鎊。但富力否認了該信息。13日早間，富力地產（02777.HK）在港交所發佈公告表示，對於媒體報道倫敦法院就於美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向張力授出保釋一事，富力集團並無就保釋提供任何保證金，同時該案件將不會對上市公司的業務與運營有任何重大不利影響。截至發稿，富力地產股價下跌12.76%，報2.12港元。

是一宗什麼樣的案件，讓張力這個在中國房地產行業沉浮多年的富豪身受牽連？公開信息顯示，該案件是美國舊金山公共事業部原主管穆罕默德·努魯（Mohammed Nuru）的腐敗案件。據美國司法部在2021年12月17日披露的一份新聞稿顯示，這位官員在舊金山負責公共合同、許可證和建設項目等，曾不斷從承包商、開發商等處收受賄賂。

在努魯的認罪協議中，他承認收了來自一個名為黃永樂（Walter Wong）的賄賂。黃永樂曾在一名中國開發商的倫敦幾個大型開發項目中擔任顧問，並把努魯介紹給了該開發商。努魯曾與該開發商方面的人員多次共進晚餐，並討論其項目，但從不付飯錢。

同時，努魯也在中國曾多次與該開發商會面。努魯提及，該開發商在中國擁有多家酒店，包括五星級酒店。努魯曾收受該開發商的免費旅遊、禮物和福利。努魯承認，作為交換條件，他曾幫助該開發商為其在舊金山的價值數百萬美元的大型混合用途項目獲得必要的批准。

另據舊金山當地媒體2020年報道，上述所涉中國開發商即為富力地產，項目或是Z&L Properties擁有的位於舊金山的555 Fulton。

據悉，2014年-2015年間，Z&L Properties曾大手筆在美國購買資產，位於舊金山海耶谷的高端住宅項目555 Fulton即為其中之一。

不過，在13日早間公告中，富力地產稱在Z&L Properties Inc.中並無權益，是由張力及其關聯方擁有。這意味着，該項目可能是張力在海外的私人投資。

時年69歲的張力，於1993年投身房地產行業，1994年聯手香港富商李思廉一起在廣州創辦富力地產，將該公司打造為華南地產圈代表房企之一。2010年2月，張力入選《福布斯》全球億萬富豪榜，排第556名；2013年新財富中國富豪榜以223億排名第十五。

據富力地產2021年年報披露，張力持有上市公司27.77%的股權，並擔任公司行政總裁一職，執行董事會所採納的所有業務政策、策略、目標及計劃，主要負責購地、工程開發、成本控制及公司運作管理。

2017年時，富力在以近190億元的總價從萬達手中收購了73家酒店資產後，手中的酒店數量達到89家，成為全球最大豪華酒店業主。在這場「世紀交易」的簽約現場，作為富力地產的核心人物之一，張力與富力地產董事長李思廉一同出席。此後，張力便罕有出現在公開場合，他最近一次出現是11月29日線上出席全聯房地產商會的相關會議。據悉， 2012年-2022年間，張力擔任全聯房地產商會第三、四屆理事會會長；在11月29日的會議上增選為該商會名譽會長。有知情人士表示，張力原本在2021年時將卸任前述理事會會長一職，但因行業原因，商會暫緩了換屆。

匯生國際投資總裁黃立沖向記者表示，該事件對富力產生的影響不會很大，張力依然有權投票。