地產經紀成了騙子最大目標客戶！

傑克曼

近年來，電信詐騙層出不窮，讓很多人不勝其煩。而在騙子的「目標客戶」中，聯繫方式公開的房地產經紀，成了他們的「重點對象」。近日，一位來自舊金山的華人房地產經紀爆料，自己每天都會面對大量詐騙電話以及詐騙短訊的狂轟濫炸……

受訪者提供

活躍在華人區的資深房地產經紀袁立功表示，他的通話記錄和短訊箱中，幾乎全都是來自詐騙者的內容。作為房地產經紀，他不能像普通人一樣看到陌生來電「一律拒接」，他必須接起電話，然後和那些自稱計劃買房的「冒牌買家」們聊上幾句，之後才能有所察覺。騙子們通常會以一些日常對話開啟聊天，而地產經紀最常做、也必須做的事情，正是回答陌生客戶的諮詢。最讓袁先生頭疼的事情是「你在幾句話之內根本無法分辨這些客戶的真假」。

袁先生說，由於最近詐騙情況嚴重，公司已要求所有經紀在為客戶花時間尋找房子前，「與客戶確認身份證件及資金證明，並邀請客戶見面詳談」。這算是周到的防騙招數了吧，但豈料騙子們早有準備——很多騙子都會偽造身份證件和資金證明，不到最後公證環節，一般人一時半會根本看不出這些文件的真假。最氣人的是，在與這些騙子的對話過程中，房產經紀不僅要神經緊繃提防被騙，還不得不忍受這些騙子的言語霸凌。袁先生在向騙子提出確認身份或驗證資金的要求時，常會遭到對方粗魯的回應，甚至言語上直接的攻擊，比如：「你們公司太垃圾了、你能看得懂漢語嗎？、你看不懂字面的意思嗎？現在的經紀人門檻怎麼這麼低？」……等等等等。

同樣的情況也發生在橙縣房地產經紀Kristen身上。她表示，對於這些詐騙短訊，她真的感到很無奈。最誇張的時候。她一天能收到20多條。因為發送這些信息的號碼並不固定，因此她很難向有關部門舉報或將其徹底拉黑。Kristen表示，騙子們大都會偽裝成出手闊綽的「現金賣家」，聲稱「有幾百萬現金，沒別的可干，就是想買房投資」。相比起上面袁先生的謹慎，Kristen和騙子們走得似乎更加深入。
Kristen表示，在對話中，騙子們會「不經意間」透露出自己的錢是從某投資平台上賺來的，試圖以此吸引房地產經紀的興趣。「說實話，我覺得大部分房地產經紀都不會被這些騙術所騙，但這真的太浪費時間了！你無法在第一時間就鑒別出對方是否是騙子，那你就只能花時間和他聊天，萬一他是真的客戶呢……」

對於此類專門針對房地產經紀的詐騙套路，加州房地產經紀Luna總結了以下幾點特徵，希望能幫助房地產經紀們快速識別這些「冒牌買家」：· 開門見山——「是否有好房推薦？」這句話聽起來很普通，但其實真正的買家通常不會上來就這麼問。美國房屋買賣的信息非常公開透明，一般買家都會根據自己的需求提前了解行情，基本不會出現一上來就讓房地產經紀給推薦的情況。· 預算驚人——「冒牌買家」的預算都是$200萬美元起步，而且清一色全是現金交易。

雖然這類現金充裕的買家確實存在，但通常都會「深藏不露」，只有騙子和傻子才會一上來沒說兩句話就告訴別人他手上握着幾百萬現金。· 殊途同歸——無論以什麼樣的方式開場，「冒牌買家」都會在「不經意間」將話頭引向「某受益巨大的投資平台」，旨在引誘房地產經紀加入投資行列。這一點，並不局限於房地產經紀這一職業，騙子們騙誰最後都是這招。