加拿大经济衰退最严重这类房产要受重创 明年利率不会降

汪老师

据Oxford Economics最新发出的警告， 加拿大 已经出现 经济 衰退，来年的受打击程度将比G7其他国家更严重。而且高负债家庭和价格过高的 房产 要受到重创。高通胀也让利率在2023年下降的希望破灭。

据betterdwelling.com报道，加拿大现在已经陷入衰退，Oxford Economics的这份报告指出，预计衰退情况会持续明年一整年，而且由于借贷和住房问题，其程度会比G7其他国家都要严重。

报告还表示，高通胀以及为抗击通胀而采取的激进金融紧缩政策都是导致衰退的原因。

“许多家庭的债务和住房不平衡性，再加上疫情与地缘政治力量都让加拿大的衰退比其他最发达经济国家更加严重，” Oxford Economics的经济部负责人Tony Stillo表示。

加拿大那些价值被高估的住房和负债累累的借款人都会遭受到最严重的打击。此前Oxford Economics已经预测，加拿大房价将比高峰期暴跌30%。Stillo警告称，房价还会在明年进一步下降，至少到2023年年中时期。此外，负财富效应也会冷却人们的消费。

更高的贷款成本和更低的实际收入也将让家庭预算紧缩。这也将推动去杠杠化，并让加拿大的住房市场变得更加复杂，因为许多散户已经利用他们现在的房子抵押贷款并帮助推动了额外的需求。他们将不得不关注市场，而且很可能会遭受损失。

报告指出，现在就业市场已紧缩，失业率预计会在明年攀升近3%，达到8.1%。这意味着13个需要工作的成年人中就一人已经或者有可能无法就业。而更多的移民流入市场也将让情况更糟。

加拿大利率不会在明年有任何下降

高通胀会限制加拿大响应经济变化的能力。报告预计，明年通胀率会有所下降，但仍然会高于2%的目标。而下降的能源和商品价格以及更低的房价都会让通胀指数有所下降。不过，由于通货膨胀率仍然会保持在高水平，报告预计，明年的利率不会有任何程度的降低。

“我们预计明年一整年时间，央行都会保持利率在4.25%左右，” Stillo表示。“到2024年之前，央行都不太可能下调利率，除非央行能确认通胀率正在朝2%的目标持续发展。”