加拿大經濟衰退最嚴重這類房產要受重創 明年利率不會降

汪老師

據Oxford Economics最新發出的警告， 加拿大 已經出現 經濟 衰退，來年的受打擊程度將比G7其他國家更嚴重。而且高負債家庭和價格過高的 房產 要受到重創。高通脹也讓利率在2023年下降的希望破滅。

據betterdwelling.com報道，加拿大現在已經陷入衰退，Oxford Economics的這份報告指出，預計衰退情況會持續明年一整年，而且由於借貸和住房問題，其程度會比G7其他國家都要嚴重。

報告還表示，高通脹以及為抗擊通脹而採取的激進金融緊縮政策都是導致衰退的原因。

「許多家庭的債務和住房不平衡性，再加上疫情與地緣政治力量都讓加拿大的衰退比其他最發達經濟國家更加嚴重，」 Oxford Economics的經濟部負責人Tony Stillo表示。

加拿大那些價值被高估的住房和負債纍纍的借款人都會遭受到最嚴重的打擊。此前Oxford Economics已經預測，加拿大房價將比高峰期暴跌30%。Stillo警告稱，房價還會在明年進一步下降，至少到2023年年中時期。此外，負財富效應也會冷卻人們的消費。

更高的貸款成本和更低的實際收入也將讓家庭預算緊縮。這也將推動去杠杠化，並讓加拿大的住房市場變得更加複雜，因為許多散戶已經利用他們現在的房子抵押貸款並幫助推動了額外的需求。他們將不得不關注市場，而且很可能會遭受損失。

報告指出，現在就業市場已緊縮，失業率預計會在明年攀升近3%，達到8.1%。這意味着13個需要工作的成年人中就一人已經或者有可能無法就業。而更多的移民流入市場也將讓情況更糟。

加拿大利率不會在明年有任何下降

高通脹會限制加拿大響應經濟變化的能力。報告預計，明年通脹率會有所下降，但仍然會高於2%的目標。而下降的能源和商品價格以及更低的房價都會讓通脹指數有所下降。不過，由於通貨膨脹率仍然會保持在高水平，報告預計，明年的利率不會有任何程度的降低。

「我們預計明年一整年時間，央行都會保持利率在4.25%左右，」 Stillo表示。「到2024年之前，央行都不太可能下調利率，除非央行能確認通脹率正在朝2%的目標持續發展。」