突發！安省正擬定新法 禁止開發商向樓花購買者漲價

阮鵬浩

這兩年受疫情，通脹，移民等多個因素影響，加拿大房市火爆，這當中也曝出不少問題。有房地產樓花購買者，在等待交房過程中，居然被開發商要求漲價，必須支付更高的價格才能接房。針對這樣的行為，安省最近正在考慮立法，禁止開發商向樓花購房者隨意漲價。

安大略省政府正在採取措施，解決開發商取消或對樓花購房者實施大幅漲價的問題，從而導致經濟困境。

在收到此類做法的報告後，省長道格·福特承諾解決這個問題，並強調政府保護辛勤工作的人們免受不公平做法的承諾。擬議的規定旨在 打擊價格上漲，並在購房過程中為消費者提供更大的透明度。

然而，對於政府考慮 允許開發商在一定限制內提高價格的探討 提出了擔憂，這引發了對措施有效性的質疑。

購房者主張更嚴格的監管

曾在簽署購房協議後，面臨大幅漲價的購房者Jennifer LeFeuvre敦促政府對價格上漲採取更強硬的立場。LeFeuvre說，Briarwood Development Group通知她在安大略省 Stayner 的新房中需要支付17.5萬加元的額外費用，否則可以選擇退出購房協議。

她對政府的提議表示失望，質疑為何政府似乎與省長道格·福特保護購房者的立場相矛盾。LeFeuvre認為購房者不應受到任意價格上漲的影響，她也質疑，如果漲價成立，那為什麼從來沒有聽說過樓花購房者在接房時，可以享受更大折扣的情況。

房地產律師提出的擔憂

房地產律師Blair Drummie對擬議規定表示擔憂， 特別是對開發商在一定限制內提高價格的潛在允許。

Drummie強調，購房者應受到任何形式價格上漲的保護，強調不應存在偏袒開發商的選擇性限制。

該律師指出，購買常見家居用品時提供的保護措施，與購房這一重大財務投資之間存在差異。

Drummie的擔憂與Jennifer LeFeuvre的觀點一致，敦促政府對給購房者帶來負擔的價格上漲問題，採取更強硬的立場。