裁决！房地产公司与协会为高额佣金互相串谋，被判赔偿18亿美元！

房地产经纪人因串谋维持佣金高额而被判赔偿18亿美元。格蕾丝·卡里/Moment RF/盖蒂图片社

周二，密苏里（Missouri）陪审团裁定，全美房地产经纪人协会（NAR）和大型住宅经纪公司合谋抬高房屋销售佣金，应承担约18亿元的赔偿责任。 此诉讼涵盖了在2015年4月至2022年6月之间发生的房屋销售交易。

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被告公司和协会将提出上诉 裁决宣布后，全国房地产经纪人协会主席特蕾西·卡斯珀在声明中表示：“虽然裁决已出台，但是这个问题远未结束，我们将上诉有关责任的裁决，因为我们坚信全国房地产经纪人协会的规定符合消费者的最佳利益，支持市场驱动的价格制定，以此来促进商业竞争”。 然而，她表示，在上诉提起前，全国房地产经纪人协会“无法具体说明”上诉的依据，与此同时，他们将要求法庭减少陪审团裁定的赔偿金额。 沃伦·巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦旗下的美国家居服务公司以及其两个子公司，以及凯勒·威廉斯地产公司等其他房地产集团也被陪审团认定有串谋罪行。 美国家居服务公司的一位发言人表示：公司对法院的裁决感到“失望”并打算上诉。 该发言人还表示：“今天的决定意味着买家将在本已具有挑战性的房地产市场中面临更多障碍，卖家将更难实现房房价值。” 他们在法庭上连续几周都提出了同样的论点，但陪审团只花了两个半小时就驳回了这一观点。

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上诉程序可能旷日持久 TD Cowen的住房政策分析师杰里特·塞伯格表示，上诉程序可能需要长达三年的时间，他表示，败诉一方很可能会将此案提交至最高法院审理。

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买家佣金并不会因为此次裁决成为历史 然而，周二的裁决并不意味着“买家佣金将成为历史”。 经过此次裁决，主持此案的法官将不得不决定禁令的范围，这可能最终会导致对当前的佣金分配制度进行“微小的调整”。 塞伯格说：“如果是这种情况，那影响可能不会太大，因为我们预计大多数经纪人将继续提供佣金分享以增加对房产的兴趣。” 周二胜诉几分钟后，凯德马克又对Douglas Elliman、Compass和Redfin等房地产公司提起了新的集体诉讼，新的诉讼还指控两家公司合谋保持高额佣金，违反了反垄断法。