中国经济早就不行了?专家 :房地产“堰塞湖”将冲垮市场

知名部落客“老蛮数据库”近日在网络上发表言论，认为中国的经济危机早在 2017 年就发生，经济崩溃从 2022 年就开始了，其中关键就是房地产。其言论也受到中共中央党校前教授蔡霞转发，她认为中共一向惯于黑箱处理，就连经济真相他们也是能瞒则瞒。

“老蛮数据库”表示，从 2015 年中国房地产就不行了，全国一、二线城市屋价普降两成，国家承受不住了，于是“地产去库存”，一方面允许地产公司使用各种各样稀奇古怪的融资工具，把企业杠杆拉到极致；另一方面敞开了给居民发购房贷款，从首付贷到接力贷，把居民杠杆拉到极致。

“老蛮数据库”认为，中共经济危机早在 2017 年就发生了，而经济崩溃从 2022 年就开始了，只是还没到全面垮坝的时候，这一时刻很快就要来临。“最具破坏性的突破口在房地产”，这个庞大的“堰塞湖”如果垮塌，将直接冲毁债务市场和银行系统。 特别是银行系统，它相当于中共经济的“三峡大坝”，一旦溃坝，华夏大地将赤野千里。

蔡霞今天 ( 28 ) 日在推特 po 文表示，当时在与体制内专家谈经济时就说“清况很糟糕”，按经济规律中国当时就在经济危机门槛上了。

蔡霞说， 2016 年 2 月，中国退休地产商任志强批评央视向领导人习近平肉麻表忠，被北京市委“千龙网”扣上“反党”罪名，她站出来为任志强说话，惹怒了习。 中央党校要她“交代”为什么公开写文章为任说话。“我写的意见之一是中国经济积压了大量问题，将酿成经济危机，中央不抓经济大讲政治，对任志强大搞政治批判，根本违背党章明确的‘经济建设为中心’的基本路线。”

曾批判习近平的退休地产商任志强，被开除党籍、移送法办。 图 : 翻摄自微信（资料照）

她说，后来纪委的人告诉我，何毅亭常务副校长说：尽管她写的有道理，公开说就不对，内部转就很好嘛。“中共一切惯于黑箱处理，经济真相他们也能瞒则瞒。”

据中共官媒《经济参考报》在 2015 年报导，中国 70 大中城市同比整体跌幅高达 6.0%，屋价普跌现象将持续，多个三、四线城市调查发现，由于当地房地产市场早已饱和，屋价涨幅已然透支。

到 2020 年后中国爆发房市危机，各地“烂尾楼”频传，当局因此规定“三条红线”，以打击房地产高风险借贷和投机行为，这被广泛视为引发后来房地产违约潮的主要原因。